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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满五年
参考预算首付184万,月供18195元
发布信息 发布公司 谦善地产
营业执照91310120MA1HYGWC5U
更新日期 2024-07-05
官方核验 房源核验编码 202308292554
房源概况
田思雨
400神奇分
谦善地产 谦善地产商业部
报价
368
电话咨询
核心卖点
小区位于南京东路商圈,毗邻人民广场地铁口,成熟社区,生活便利。
小区环境非常好,空气清新,好似生态公园搬回家;
物业管理规范,品牌物业,专业保安为您服务;
高档小区——谈笑有鸿儒,往来无白丁,是您汇聚价值人脉的地方
交通便捷,多路公交在此汇聚,地铁口;
周边配套设施齐全,超市、 、医院都近在咫尺。
业主心态
1.房东置换,诚意出售此房!我们公司已经调查清楚,房子产权清晰明确,无抵押,无担保。 产证 只有1个人的名字!
2.诚心要可以随时看房,管接, 房主表示如果可以近期全款的话,还有降价余地。 房主是我的老客户,当初也是我给他找的这里的房子,现在再次委托我挂出,也足以说明房主对我的信任。
3.如果诚心要的话可以电话我,价钱我去跟房东谈。 房东是个挑剔的人,当初选择这里,也充分的说明了这个房子真的很漂亮。机会不容错过,如果您要看房,车接车,全程陪同。
服务介绍
流程清晰
1:确定买入意向(核查房屋有无查封、抵押、贷款等,保障买方利益)
2:签订定金协议(交易双方就房屋价格达成共识,共同约束等待签约)
3:签订正式合同(双方细节达成一致,专业的法务为您确保资金安全)
4:过户(纳税、送件、过户、由从业10年的顾问全程陪同)
5:交房(物业处结清水电、物业费,当面完成交房程序)
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中福世福汇

小区均价

53846元/㎡

小区户数

728户

物业费用

0.9 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区解读 (48)

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  • 轨道交通

    距离2号线南京东路地铁站520米,可换乘2号线10号线交通方便

  • 小区户型

    主力户型55-65平米,均为东西朝向,视野无遮挡

  • 生活配套

    楼盘向北500米就是南京东路步行街,向东500米可致外滩万国建筑群

  • 房屋品质

    2005年交房,钢结构墙壁、窗户等隔音效果非常好

  • 小区不足

    绿化面积少,无花园,停车位相对较紧张 车位紧张

房价走势
中福世福汇
53846元/㎡
小区单价
南京东路
57295元/㎡
商圈单价
实地核验
368
61891.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
高层(共35层)
59.46
精装修
南北
2010年竣工/公寓
满五年有电梯近地铁
田思雨
400神奇分
谦善地产
已加入无忧交易保障
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