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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型公寓
产权年限暂无
参考预算首付174万,月供17125元
发布信息 发布公司 瑞百地产
营业执照91310230MA1JWPRJ6E
更新日期 2024-08-07
官方核验 房源核验编码 202100898876
房源概况
核心卖点
瑞百本月聚焦房源:“A+” 、本月必售
(我是实地去看过一次)早上10点多,带客户去看的,高区的客厅非常明亮,业主家里收拾的非常干净整洁,南北通的户型,两个卧室朝南,1个卧室朝北。3个卧室面积都非常大,客厅南北通带阳台,朝向正南,站在阳台上看出去,附近是没有任何高层建筑产生遮挡,视野能看到陆家嘴三件套,业主常年拉上窗帘,阳光非常充足,线下看房子感受非常好!建议咨询、可立马带看。
【1】小区距离12号线国际客运中心站400m。
【2】北外滩来福士,白玉兰,北外滩滨江以及瑞虹新城
【3】虹口区为数不多的低密度小区,全小区都是总高只有18层的电梯楼栋
业主心态
【1】业主是置换的,新的房子已经看好了,并且已经签约,5月份已经付了100w定金!
【2】置换周期6个月,现在已经过去2个月,所以这套房子业主是下定十足的决心一定要尽快卖掉!否则违约的话,100w定金就因为违约而打水漂!
【3】业主非常诚意,也非常着急卖这套房子,产权清晰,无贷无抵,满五 买件价格非常高,房子税费非常低!
【4】我跟业主认识5年了,这个五月买的房子是跟我买的,所以把钥匙也放在我这边了,建议实地看房
服务介绍
专注沪上各区域房屋豪宅、可随时咨询
“瑞百地产”天镇路285号、瑞虹总店
我是上海瑞百地产顾问袁洪,2017年入职房产行业。
服务多位城市精英,希望给您找到满意的家。
业务范围:虹口杨浦40个高端楼盘,全沪一手高端楼盘代理。
北外滩板块——新外滩花苑、白金湾广场、外滩99、融创外滩188
临平路板块——瑞虹新城二期、瑞虹新城四期、瑞虹新城一期、爱家豪庭
和平公园板块——瑞虹新城七期、建邦16区、中信和平家园等。
本人从业多年、擅长高效匹配房源、专业杀价( 起还)、房源交易流程、 款政策、房市大局观、未来价格预测等
展开更多

小区均价

35816元/㎡

小区户数

暂无

物业费用

3.5 元/平米/月

容积率

1.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (17)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    本小区的主力户型是86平的两房,视野好,采光佳,楼间距80米,前后无遮挡,南北通透,空气对流

  • 生活配套

    出小区步行200米就是联华超市全家便利店等购物方便,步行500米就是人民公园里面空气好适合饭后散步

  • 小区不足

    现在租客多,车位有点紧张

房价走势
虹业大楼
35816元/㎡
小区单价
北外滩
89196元/㎡
商圈单价
暂无售价
221
高层(共15层)
103.35
精装修
南北
2000年竣工/公寓
近地铁