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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付390万,月供43971元
发布信息 发布公司 优集屋
营业执照91310120MA7H7KPT4K
更新日期 2024-07-10
官方核验 房源核验编码 202409112711
房源概况
吴冰冰
438神奇分
优集屋 优集屋月台路店
报价
1300
电话咨询
核心卖点
此房为雅仕居小区大户型独栋别墅,北进门全包围花园一亩地,产证面积202平米,路面宽阔,位置安静,靠近小区入口,整套别墅使用面积400多平米,地上三层面宽20米,二楼房间三个朝南两个朝北,房型正气,居住适宜,业主只委托我出售,我有钥匙,随时可带您实地看房!
业主心态
出售原因:房东因个人需求在其他板块置换房屋,所以 门委托我司挂牌,在具体了解到房东心态之后,实地进行实勘,拍照,测量,检验材料,并进行了政府核验,确定该房屋符合市场商品房交易并清晰,所以将该房屋进行网络挂牌出售,方便客户了解并进行咨询
房心态:对于交易条件没有苛刻的要求,正常首付,贷款,公积金等都可以接受,并且理解置换房的客户,感同身受,愿意给到下家一定置换周期或相关事宜。
服务介绍
1,您好,我是上海优集屋房地产服务有限公司资深 客户经理吴冰(小吴),主营亚洲 大别墅区的莘闵别墅区的二手房交易
2,本人211大学毕业,毕业后 份工作就是房产服务,现在房地产服务已有八年时间,置业经验非常丰富,一直秉承服务至上,诚信为则,去认真对待每一个客户和业主,希望通过我的努力找到属于您的温馨港湾!!!欢迎点击我的头像,进入小吴的店铺。
3,签约前: 匹配需求,为您寻找房源;进行房源产权验证,确保交易顺利;签约中:签订公平公正三方协议;精准计算购房过程中您所要缴纳的税费;签约后:专员陪同客户到交易完成审税、缴税、过户及时的银 行面签等,小吴将帮助您完成整个置业流程。
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雅仕居(别墅)

小区均价

67063元/㎡

小区户数

186户

物业费用

1.93 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (40)

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  • 小区户型

    211㎡独栋,进门朝南客厅朝北餐厅,朝北厨房,一楼带朝南卧室,二楼两个朝南两个朝北卧室,中间起居厅;

  • 其他描述

    物业是三元物业,物业费1.8元/平米/月,小区物业管理非常好,外来访客需要业主通知物业才能进入小区

  • 生活配套

    小区往东一公里就是浅水湾商业广场,巴比伦生活广场,生活方便

  • 小区不足

    小区1996年建造 有点老旧

房价走势
雅仕居(别墅)
67063元/㎡
小区单价
莘闵
53516元/㎡
商圈单价
实地核验
1300
64357.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
934
共3层
202
精装修
南北
1999年竣工/别墅
满五年唯一住房绿化率高
吴冰冰
438神奇分
优集屋
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