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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付71万，月供17351元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 我爱我家 | |
| 营业执照91310117738117918N | ||
| 更新日期 2024-11-22 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202409331310 | |
房源概况
核心卖点
卖点1：此房满五年无个 税，无贷款、抵押，可放心交易 卖点2：房型正气，双南俩房，厨卫朝北，厅朝北，全明户型！一梯两户！无浪费面积，小区中间位置 卖点3：地段好，户型正气，配套齐全 卖点4：小区中心位置，看看房有钥匙 业主诚售，看房方便，看中房子可以随时见面约谈
业主心态
1.业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我，需要看房随时联系我。已经在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人 复印件，可以 正常交易。 【温馨提示 购房政策】 购房须知 ①连续3年社保（新城及重点区域2年即可） ②单身非沪交满三年全市可购1套 ③取消离异及予限制 ④支持企业购买小户型（70平内） ⑤多孩家庭增加一套（二孩以上可共购三套） ⑥首套首付2层 商贷 3.5 ；二套首付3.5层 商贷 3.9
服务介绍
尊敬的客户您好，我叫肖珂，我有着非常专业高效的行业从业经验，就职期间从未被客户及业主投诉过，对我而言，除了销售的产品之外，更多销售的是自己，我从不欺瞒客户及房东，真诚为本，认真负责，对待客户从不纠缠烂打，佛系作业。 二手房交易流程： 【一】：看中房源，居间成功后再签订买卖合同 【二】：约定首付时间/过户时间/及交房，家具 等细节 【三】：首付达到要求可办理贷款 【四】：贷款审批完成后即过户 【五】：交税领证 【六】：房屋交接手续 我的门店在江安路18号 我爱我家 肖珂 真诚为您安家置业
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小区解读 (125)
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步行1376米到1号锦江乐园和上海南站，12号虹漕路和桂林公园。小区浦北路上有三路公交车路过。
小区户型
小区总共有23幢，71号楼，其中一栋33号楼是电梯房，一梯八户，其他都是6层步梯，大多数是一梯两户。
小区设施
小区中心位置有一个占地面积约500平米的小区花园，有健身设施，小憩凉亭，适合老人和小孩子休闲娱乐。
生活配套
西街菜市，中星购物城，康健广场，六院。
房屋品质
小区是1995竣工的，钢筋混凝土结构，开发商是上海中星集团，物业公司是申城物业，是上海老牌房产公司。
小区不足
小区就是楼龄老和车位少。
