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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付312万，月供75977元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 更新日期 2024-11-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202409358912 | |
房源概况
核心卖点
房东非常诚意出售此处房产！尊敬的客户： （1）.该房产产权干净，无抵押，无贷款，满五年且买进价高税费少。 （2）.业主置换，非常诚意出售，看房方便。 （3）.房子产权清晰，配合签约。您如有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可以为您如约安排看房，目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房屋后提出，我会尽全力为您去和业主协商。
业主心态
因房屋置换，房子已看好，诚意出售此房，欢迎诚心客户前来，看房随时可看。我目前所报的价格都是根据房东的挂牌价格进行挂牌，不存在虚报，假报和擅自更改价格，本人都是真实价格，不存在以价格优势来争得同行之间的优势，我奉行诚信，实事求是！目前的挂牌价格都只是一个仅供参考的价格，具体的价格可根据客户实际情况进行商讨，只存在极少数的会存在不议价，但我会尽我的个人能力给您争取空间！
服务介绍
欢迎光临我们的房产咨询服务！我们拥有专业权威人士全程陪同，确保您的资金安全无忧。我们有钥匙，信息维护人，与业主关系良好，控房能力强，可随时带看。如果您对房源有疑问，我们提供全面的房源信息，助您找到理想的家。从业经验丰富，为您提供 服务，期待成为您的置业顾问。
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小区解读 (170)
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小区出门500米地铁5号线银都路站，门口公交车：712、703直达徐家汇、莘南线、莘海线到莘庄地铁站
其他描述
上海芸琪物业管理有限公司，双拼、联排1.7元/㎡/月，公寓在1.1元/㎡/月服务很到位
小区设施
小区中央有会所，内有网球场，游泳馆
生活配套
小区南门正对宝燕乐园，旁边是好爱广场和龙盛商业广场
房屋品质
小区由上海玖玖房地产开发，2002年交房，小区品质不错，防水防潮做得比较好，私密性强
小区不足
小区房龄比较老，没有私家花园，车位紧张
小区问答（212）
我要提问【君临天下花园(别墅)】 附近有地铁吗？
您好，小区距离5号线银都路地铁站450米 ，同时银都路站是在建嘉闵线的起始站，希望能帮到您
2024-09-02
327个回答
【君临天下花园(别墅)】 君临天下有独栋吗？
您好！没有独栋的，主打户型联排和双拼，最大双拼是步行街东西两侧的285平方户型双拼 希望能帮到您
2024-09-02
238个回答
【君临天下花园(别墅)】 是公寓还是普通住宅？
您好，君临天下小区是有普通住宅和别墅的，沿银都路第一排是公寓，不过是70年产权的，不是商住那种公寓，希望能帮到您
2024-09-02
236个回答
房价走势
君临天下花园(别墅)
71221元/㎡
小区单价
颛桥
45210元/㎡
商圈单价
实地核验
2080 万
72904.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室3厅3卫
共3层
285.31㎡
豪华装修
南
2003年竣工/别墅