足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付119万,月供29149元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-10-28
官方核验 房源核验编码 202207283947
房源概况
潘冉
460神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋江宁路店
报价
798
电话咨询
核心卖点
{此房源信息已经通过了官方核验、通过了业主产权信息 ,真实有效!
本人实地看房反馈、亲自和业主沟通核实信息如下:
业主朱叔叔出国去新加坡,自己儿子和女儿都在那边稳定了,自己爱人年初就过去了,现在就等自己处理掉房子就可以一家团聚了!
【房型】:2房2厅1卫户型,得房83.2%
【装修】:业主自住精装修,保养很好,家具家电全送基本可以拎包入住
【楼层】:高区楼层,小区花园位置视野无遮挡,采光很不错!
【看房】:看房随时可以安排, 提前电话联系就好!
【温馨提示】:业主单独委托我司出售,莫要被不怀好意的同行欺骗! 买房须谨慎,选择诚信的经纪人很重要!
业主心态
☑️房东出国卖房,行程已定,只等这边房子卖掉付首付,诚心出售,价格可议。
☑️产调已拉,无抵押、贷款和纠纷,安全放心、
☑️业主很信任我,因为我能了解业主卖房新的动态。政策已基本稳定,是市场入手的好时候。
☑️本人发布每套房源都会亲自上门拜访业主,跟业主深入沟通并了解房子全部信息和业主动态,该房源业主置换其它区域的!
☑️业主新房已看好,对于价格业主说可以商量,他说因为现在是换房子的时机,自己看中的房子价格比较划算,所以对于首付正常即可,可接受长期置换客户,有意向客户可以面谈。
服务介绍
太平洋房屋客户经理:小潘 (2022年度 服务经纪人)
【郑重承诺:二手房交易代办1个点】
本人从事房产经纪工作六个年头,服务过160多位客户和房东,因为我公平公正的立场、轻快简明、安全放心的服务,一直是0投诉0纠纷。
小孙精通购房政策、交易流程及售后服务等专业问题,为客户和房东提供安全高效的安家置业服务! 小孙相信一次委托,一生朋友!
小孙擅长谈判议价、税费精算、贷款策略等让您买同样的房子,通过我的专业和人脉资源节省不菲的费用。
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小区均价

82672元/㎡

小区户数

854户

物业费用

1.7 元/平米/月

容积率

2.65

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (217)

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  • 其他描述

    该小区物业为上海高力国际物业有限公司,物业费1.6元/平/月

  • 小区设施

    小区里有简单健身设施,跑步道,喷泉游泳池,鸟语花香,小桥流水!有地下停车位,车位比0.8:1

  • 生活配套

    出门20米就是菜市场,联华超市走路30米到红子鸡

  • 房屋品质

    由上海本地开发商,围城置业操盘,装修标准两千元每平

  • 小区不足

    小区车位比较紧张,离地铁有点远,而且周边地理位置不是很好.

房价走势
河滨围城
82672元/㎡
小区单价
长寿路
71297元/㎡
商圈单价
实地核验
798
80729.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共12层)
98.85
精装修
南北
2002年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
潘冉
460神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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