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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付157万,月供38354元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-10-12
官方核验 房源核验编码 202409065118
房源概况
姚拴虎
412神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋鲁班路二店
报价
1050
电话咨询
核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、使用面积大!

2.【精致装修】风格清雅别致、保护的好!

3.【采光】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光棒!

4.【地段】位于区域繁华地段!

5.【配套成熟】小区周边配套完善成熟、有医院、卖场、菜市场等!
业主心态
业主心态:房东出国处理国内资产,故诚意出售此处房产!
尊敬的客户:
(1)该房产无贷款,无抵押,普宅满五年免征个税增值税。
(2)诚意出售,看房方便。
(3)房子产权清晰,随时签约。 您如有兴趣可提前预约看房,没有特殊情况都可以为您如约安排看房,目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身情况的要求需要买卖双方达成一致,亦可在看中房屋后提出,我会尽全力为您去和业主协商!!!
服务介绍
签约前:①为您匹配房源;②进行房源产权核验,确保交易顺利;
签约中:①签订公平公正三方协议;②精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
签约后:专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的面签等,总之,我们将帮助您完成整个置业流程。
太平洋房屋黄浦区局门路路店(祥安公寓楼下)张志澄已为百余人置业安家,选择小张肯定没错,期待与您合作,完成整个安家流程,感谢您参观本人网络店铺!!!
如果您对此房不满意,可点击我的头像,进入我的店铺,看看其它房源,或者电话我,告知您的需求,将为您提供更多。
本人承诺:联系我,将全程为您提供保密,不必担心会有其他人的电话骚扰!!!
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卢湾都市花园

小区均价

98436元/㎡

小区户数

786户

物业费用

2.82 元/平米/月

容积率

2.9

绿化率

52.0%

小区图片

小区解读 (301)

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  • 小区户型

    小区一共有13栋楼,分为东西两区面积区间为61平方到155平方,小区楼间距宽,采光好,户型结构为版式

  • 小区设施

    小区进门15号和8号楼中间有喷泉,凉亭,设有南北花园,小区绿化高,还设有乒乓球场,供居民免费使用。

  • 生活配套

    出小区1000米就是世纪华联超市,200米就是汇景广场,以及瞿溪路菜市场

  • 居民素质

    小区里面自助率比较多,小区物业比较好,邻里关系都还不错,主要出租的房子很少,小区平均素质比较高。

  • 小区不足

    小区停车不方便,靠高架比较吵

房价走势
卢湾都市花园
98436元/㎡
小区单价
五里桥
94095元/㎡
商圈单价
实地核验
1050
86406.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
高层(共28层)
121.52
精装修
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高采光较好直对通风
姚拴虎
412神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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