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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付2700万，月供657497元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 中原地产 | |
| 营业执照9131011576397708X9 | ||
| 更新日期 2024-11-17 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202409382037 | |
房源概况
核心卖点
核心卖点
1、面积：产证面积661.96平，占地997.5平，北进门，花园目测1000多平，集中在东南面！
2、装修：毛坯状态，按自己喜欢的方式进行装修。
3、房型：地上3层无地下室南北通透，大气舒适！
4、花园：花园整齐集中，南面临河，视野极其开阔！
1、面积：产证面积661.96平，占地997.5平，北进门，花园目测1000多平，集中在东南面！
2、装修：毛坯状态，按自己喜欢的方式进行装修。
3、房型：地上3层无地下室南北通透，大气舒适！
4、花园：花园整齐集中，南面临河，视野极其开阔！
业主心态
业主心态
【房源情况】：此房屋没有抵押，没有贷款，产权清晰。
【业主情况】：业主诚意出售，到价既签。
【房源分析】：房东方用钱诚售。
【价格协商】：目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。
如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房后我会尽力为您去和房东沟通。
【房源情况】：此房屋没有抵押，没有贷款，产权清晰。
【业主情况】：业主诚意出售，到价既签。
【房源分析】：房东方用钱诚售。
【价格协商】：目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。
如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房后我会尽力为您去和房东沟通。
服务介绍
本人来自贵州，从事房产行业多年，一直精耕古北，西郊，大虹桥一二手别墅。 以诚待人，踏实做事，希望为每一位安家置业的客户提供 优服务。
升级服务：
① 免费带看，根据您的要求迅速匹配房源，安排您现场参观，并按您的要求与业主协商沟通一系列问题。
② 专业的交易流程全程陪同服务，全力解决交易过程中遇到的各种问题，签约，审税，过户全程陪同，确保交易流程顺利完成。
③ 为您提供专业的贷款服务，根据您的实际情况，帮您选择合适的贷款银行。
升级服务：
① 免费带看，根据您的要求迅速匹配房源，安排您现场参观，并按您的要求与业主协商沟通一系列问题。
② 专业的交易流程全程陪同服务，全力解决交易过程中遇到的各种问题，签约，审税，过户全程陪同，确保交易流程顺利完成。
③ 为您提供专业的贷款服务，根据您的实际情况，帮您选择合适的贷款银行。
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小区解读 (159)
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纯独栋别墅带私家花园 共240户，面积340平~585平，花园面积422.84平~1020.54平
其他描述
小区是金晨物业，管理费6.7元／平／月，治安管理非常好
小区设施
车位非常充足，每户带一个车库和一个车位，小区自带会所内设有健身房，网球场，供游泳池可同时供50人使用
生活配套
周边配套醇熟，近西郊宾馆100米，近古北家乐福1000米，近虹梅路老外街500米
房屋品质
小区由上海明鸿房地产开发建造，外立面有做防水乳胶漆，直到现在没有渗水现象。
小区不足
一期的独栋别墅5000万起，低于这个预算在西郊这边不太好选！
