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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付192万，月供46755元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 优客优家（上海）房地产管理咨询有限公司 | |
| 营业执照91310120MAD1KKMW7C | ||
| 更新日期 2024-10-29 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202409219636 | |
房源概况
核心卖点
【房型】：房型方正，布局合理，没有一点浪费空间。
【装修】：精装修，之前一直是自己住的，保养的很好，可以拎包入住。
【位置】：此房小区中间位置，不靠马路，舒适安静，非常适合居家生活。
【税费】：满五 没有个税，买进价格高，税费少，购房成本。
【装修】：精装修，之前一直是自己住的，保养的很好，可以拎包入住。
【位置】：此房小区中间位置，不靠马路，舒适安静，非常适合居家生活。
【税费】：满五 没有个税，买进价格高，税费少，购房成本。
业主心态
初始挂牌在我这里一手挂牌，一直帮业主细心打理此房到现在，房东对我小徐非常认可，价格给到的也是朋友价格！ 房东卖掉置换别区更大的房子，目前已相中已下定，看中价格可以适当谈，看房全天家里有人。给我个电话预约可看！房东也是非常诚意卖！
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询
个人介绍：本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询
个人介绍：本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！
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小区解读 (218)
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2号线娄山关路约八百米 通往静安寺 虹桥火车站 3、4号中山公园站约1200米 通往上海站 上海南站
小区户型
小区只有77号楼有一房的户型 两房面积100出头 三房有129平小户型也有150-160的大三房~~
其他描述
固定车位998个，物业公司：上海上实金马物业管理有限公司，物业费2.58元/月/平米
生活配套
小圩向南沿娄山关路步行600米，可到达汇金百货，百盛广场，巴黎春天
房屋品质
小区2008年开盘，由上海东方金马房地产有限公司开发建造，小区外立面有隔热层，防水，防噪音
小区不足
小区车位较紧张，小区内租客入住频率偏高
