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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无
参考预算首付112万,月供27396元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-11-19
官方核验 房源核验编码 202409065118
房源概况
姚拴虎
412神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋鲁班路二店
报价
750
电话咨询
核心卖点
【该网络房源已通过官方核验,真实有效】
《户型介绍》:两房朝南全明户型,全屋白天无需开灯,简约居家精致户型
《房源面积》:装修温馨舒适,得房率80%~85%,适合三口之家,不会因为过小而拥挤,不会因为过大而空洞, 有的只是家的温馨。
《采光布局》:小区里排高层,安静,前后无遮挡,小区十年绿化维护,天然氧吧
《装修情况》:居家精装,上门实测,保护完好
业主心态
★《业主关系》:房子在我名下维护,对我非常认可,我拿的价格也比别人低,我们是单线联系的。
★《业主心态》:房东非常诚意出售,看房很方便,价格可谈。
★《产权信息》:产权人在上海,产权清晰,看中能及时签约。
★《税费情况》:满五 ,普宅,免增值税,免个税,省去几十万。
服务介绍
★本人专注于黄浦区二手房多年,对于周边的小区情况都非常了解,周边配套我也非常熟悉,行业经验非常丰富,欢迎点击我的头像,进入我的店铺,
★签约前:①为您匹配合适房源;②进行房源产权核验,确保交易顺利;
★签约中:①签订公平公正三方协议;②精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
★签约后:专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的面签等,总之,我们将帮助您完成整个置业流程。
★太平洋房屋黄浦区鲁班路店346号小余已为百余人置业安家,选择小余年年有余,期待与您合作,完成整个安家流程,
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大同花园(南区)

小区均价

90837元/㎡

小区户数

1192户

物业费用

2.05 元/平米/月

容积率

5.0

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (233)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    出门150米地铁9号线打浦桥地铁站,800米是马当路地铁站9号,13号线

  • 小区户型

    小区均为两梯四户,南北通透,大户型,108平两房两厅一卫,145平三房两厅两卫,适合改善需求

  • 其他描述

    小区一期物业费2.05元,二期2.65元,

  • 小区设施

    小区绿化非常高,小区前排自带喷水池,小区后排有老人玩耍的地方也有小孩游戏的地方,比如高低杠之类的

  • 小区不足

    小区的不足是车位比较紧张

房价走势
大同花园(南区)
90837元/㎡
小区单价
打浦桥
90749元/㎡
商圈单价
实地核验
750
80172.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共32层)
93.55
精装修
南北
2001年竣工/普通住宅
近地铁采光较好
姚拴虎
412神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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