房源信息
交易信息 产权性质暂无 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付595万,月供51803元
发布公司 房东
发布时间2021-09-01
更新日期 2024-03-13
业主说
王先生
已通过实名认证
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核心卖点
本房位于大宁商圈中心,大宁国际/久光/大润发。公交地铁四通八达,开车内环中环南北高架直达全市各地。三甲十院/闸中医/大宁社区医院均近在咫尺


本房为电梯复式(11复12层,标准层高)每层各一套3房2厅南北通大飞机房型,其中五个房间和客厅朝南,两个连体阳台,每个阳台超11平,南面180度视野无遮挡。
注意是顶楼复式不是楼顶复式,我们楼上还有两层混凝土中空隔热层,不存在楼顶复式(有晒台那种)夏天烤箱般的情况!

3房朝南都带阳台,近20平
另有2房朝南,近15平

1梯2户,2018年新换的三菱电梯

朝南的5房1厅180度视野无遮挡
北面临街,但有5间卧室朝南,窗下是小区中心花园,静谧安宁
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小区均价

85411元/㎡

小区户数

1438户

物业费用

0.7 元/平米/月

容积率

2.3

绿化率

47.0%

小区图片

小区解读 (140)

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  • 轨道交通

    出门公交车站向东600米地铁1号线,向西沪太路150米,连接内环高架和中环高架上高速

  • 小区户型

    小区主要是多层为主要少许电梯房,基本都是一梯二户 户型为南北通双南户型

  • 其他描述

    小区绿化30%左右,楼栋间距大,采光充足

  • 小区设施

    小区以大片集中绿化为主,宅间被乔木灌木组成定期修剪错落有致,还有凉亭 ,老年活动室共邻里之间沟通交流

  • 房屋品质

    小区为1997年建成交房,建筑类型为板楼,开发商为上海市闸北区城市发展投 资总公司

  • 小区不足

    小区车位都是先到先停的,靠路边的房子会有点小吵的,小区已经有快二十年了,看起来外观会有点陈旧了

房价走势
永乐苑
85411元/㎡
小区单价
延长路
84596元/㎡
商圈单价
1700
65260.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
623
高层(共12层)
260.5
豪华装修
南北
暂无建造年代/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
所属区域 静安 延长路
王先生
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