足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
参考预算首付420万,月供75440元
发布信息 发布公司 瑞百地产
营业执照91310230MA1JWPRJ6E
发布时间2023-05-30
更新日期 2024-05-29
官方核验 房源核验编码 202203343928
房源概况
核心卖点
更多新出-捡TOP-急售盘-可联动带看
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3降价:西藏北路高区大三房房东买好房子急售
4降价:四川北路高区3房降价80万急售
本案室内情况 (本人实地看过):一进门是南北
通大客厅,面宽有 4.5米左右,大面宽短进深户型室内采光面超大。朝南带有外阳台,阳台正看整个小区的花园景观,春意盎然心情舒畅。往里
是2个朝南的卧室以及一个朝北的卧室,整体户型通透大气。气
业主心态
1.房东置换,诚意出售此房!我们公司已经调查清楚,房子清晰确。 产证上只有1个人的名字!
2.诚心要可以随时看房,管接, 房主表示如果可以近期全款的话,还有降价余地。 房主是我的老客户,当初也是我给他找的这里的房子,现在再次委托我挂出,也足以说明房主对我的信任。
3.如果诚心要的话可以咨询我,价钱我去跟房东谈。 房东是个挑剔的人,当初选择这里,也充分的说明了这个房子真的很漂亮。机会不容错过,如果您要看房,全程陪同。
服务介绍
您好非常荣幸您能看到我,晓文来自山东青岛 大学时担任校学生会主席 ,荣获山东省优秀毕业生 ,做事细致高效!我会处处为他人着想并将此习惯带入到工作当中,秉着真诚热情置业态度为许多客人找到了满意的家 ❤本科毕业从事房地产行业至今,经纪人时期曾在上海lianjia工作三年,期间获得区域 ,入围公司精英社,2021年随团队加入瑞百地产,连续多年公司前列。从业至今,服务业主客户过百,多次获得老客户认可转介绍,个人擅长精准找房,总能快速帮助客户匹配合适房源,高效、敬业,非常希望可以得到您的认可,我也会竭尽全力帮您找到满意的房子❤我会让您看到不一样的经纪人☀
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新外滩花苑

小区均价

134734元/㎡

小区户数

696户

物业费用

2.5 元/平米/月

容积率

3.5

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (291)

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  • 轨道交通

    门口公交便利400米可到达12号线提篮桥地铁站

  • 小区户型

    前排7-17号大面积复式,平层为主后排1-6平层,主力户型120平.160平.175平采光无遮挡

  • 其他描述

    小区是上海海鸿福船物业管理有限公司,物业费2.5元/平月,该物业有比较好的口碑,服务态度好

  • 小区设施

    小区2楼空中花园,采用人车分流 ,环境优美 1楼停车位简单的健身设施

  • 生活配套

    出门转弯60米滨江步行街,一线江景视野全揽200米白玉兰广场,周边配套齐全

  • 小区不足

    小区一直不足的就是物业管理想对比不够精细化

房价走势
新外滩花苑
134734元/㎡
小区单价
北外滩
91791元/㎡
商圈单价
实地核验
2100
126850.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共30层)
165.55
精装修
南北
2001年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁采光较好直对通风动线良好
王晓文
482神奇分
瑞百地产
已加入无忧交易保障
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