足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付354万,月供38724元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
官方核验 房源核验编码 202205931942
房源概况
核心卖点
地段介绍;小区位于虹漕南路128弄,房子为小区位置,正对小区花园,闹中取景。
房龄介绍;2022年竣工小区,3房2厅2卫,两房朝南,一房朝北,厅朝南,厨房卫生间朝北,全明户型。
装修情况;22年开发商统一精装未住,博士三件套,拎包入住,看房基本随时。
产权清晰;不满两年次新小区,没有抵押,
小区介绍;徐汇小区佼佼者,品质次新房,24小时管家服务,人车分流,12号线地铁口旁,周边商业综合体在建, 空间巨大,小区高达45%,车位充足,停车方便,24时安保巡逻,定时卫生打扫护理。物业费每平10元,车位300元整。
业主心态
房产信息:房子在我名下委托,对我非常认可,我拿的价格也比别人低,我们是单线联系的。
卖房原因:房东已经买好浦东的房子了,主要还是家里添新丁(双胞胎)住不下,价格可谈,可接受长期置换。
签约状态:无抵押无贷款,清晰,徐汇交易中心拉过产调
服务介绍
自我介绍:我于2018年开始从事房地产销售的工作,熟练掌握一手二手房屋交易的流程和知识,熟悉徐汇区所有房源的户型和价格,目前已经为150多个家庭提供了房屋买卖交易,我的承诺:
(1)房源全部真实,电话预约就可以看到实际房屋
(2)我做的房源都与业主,业主家人,有过深入沟通
(3)房源都有房屋产权调查报告单,保证每套房屋的交易安全,不做虚假房屋是我的底线!
(4)24h竭诚为您服务
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小区均价

137294元/㎡

小区户数

359户

物业费用

1.55 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

35.0%

  • 小区户型

    别墅236栋主力户型大户型280--600平米

  • 小区设施

    小区88号西侧是小区的花园,面积400平米左右,花园有小朋友娱乐设施和运动设施

  • 房屋品质

    小区由上海中房集团有限公司开发,93年建成,主体钢筋混凝土框架结构,外墙采用保温防潮隔热技术

  • 小区不足

    物业费较高周边生活配套目前也不够完善交通不便

房价走势
徐汇天悦
137294元/㎡
小区单价
上海师大
78385元/㎡
商圈单价
实地核验
1180
117648.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共26层)
100.3
精装修
2022年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足户型方正采光较好直对通风
陈灿
736神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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