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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付230万，月供41312元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 慧邦地产 | |
| 营业执照91310105669361844W | ||
| 发布时间2023-05-30 | ||
| 更新日期 2024-06-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202469781987 | |
房源概况
核心卖点
我是此房的维护人慧邦地产吴新春，本人多次带看此房，对此房非常熟悉，此房户型正气，布局合理，客餐厅南北通透带前后双阳台，客厅朝南带景观阳台，餐厅朝北看中心花园景观；主卧室朝南，次卧室朝北，厨卫全明，干净清爽。此房前后楼间距大，视野开阔，采光无任何遮挡，阳光充沛，光照时间长，南北通透，冬暖夏凉，空气畅通，整个屋子里宽敞明亮，住起来非常舒适。
业主心态
我是此房的维护人慧邦地产吴新春，业主为了更快的卖掉自己的房屋，特地在我公司签署委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人复印件。业主对我非常信任，其他同事看房都是通过我，我能及时了解业主卖房新的动态，业主上海本地人，人善心美；房子产权也干净清晰，无抵押、无贷款，无纠纷，可放心交易。建议您请不要错过此好房哦。
服务介绍
小吴在长宁天山、仙霞，虹桥、长风板块从事房产行业有15年之久，在业界有着良好的口碑和形象，房东与客户对小吴评价都非常高，只要您在此附近想买房子，都可以联系小吴，小吴会在短的时间内为您找到合适的房子，为您提供专业、安全、周到、高效的服务！
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全部经纪人
慧邦地产天山店
本房星级好店
15
经纪人数
436
在售房源
481.9
门店评分
小区解读 (198)
查看更多经纪人解读轨道交通
到2号线娄山关路地铁600米，无需换乘，经4站可达南京路和人民广场商圈，经7站可达陆家嘴，出行方便
小区户型
小区都以高层建筑为主，前后楼间距大，视野开阔，无任何遮挡，光照时间长，南北通透，冬暖夏凉，空气畅通
小区设施
小区中心有足球场大的绿地，周边有儿童乐园，滑滑梯，健身器材娱乐设施，有利于小朋友激发体能，锻炼意志
房屋品质
由国企新长宁2011年开发，次新房，外立面是面砖，坚固耐用，色彩鲜艳，具备很好的耐久性和质感。
居民素质
自住率高达75%，部分多为外籍公司高管，年龄层45岁左右，文化素质高，邻里关系融洽和睦，其乐融融
小区不足
东面是古北路桥，有噪音污染。
小区问答（47）
我要提问【新天地河滨花园】每户是否有视频门禁？还是电话门禁？
尊敬的客户：您好！我是慧邦地产高级经理吴新春，从事房地产10多年时间，非常专业和靠谱，很高兴为您解读：有视频门禁的，刷卡可以，或是需要业主同意才能进入，安全性高 希望能帮到您。
2023-02-17
417个回答
【新天地河滨花园】附近有5A级写字楼吗？
您好！小区的对面有长风商圈和国盛中心，都是5A写字楼 希望能帮到您
2023-03-22
409个回答
【新天地河滨花园】 一室一厅一卫，40平方米，整租？可是真是的
你好！小区没有40平米的房子，最小面积在70平米以上。我希望我能帮助你
2022-09-16
409个回答
实地核验
1150 万
96818.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
中层(共29层)
118.78㎡
精装修
南北
2012年竣工/普通住宅