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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付234万,月供26383元
发布公司
发布时间2023-05-30
更新日期 2024-05-27
房源概况
核心卖点
本房源,经过系统核验,经宝山区交易中心档案系统查询: 产权清晰,无抵押,无贷款,到价签字,无纠纷,款清交房,可直接走正常交易流程。

《户型介绍》:房子是正规的两室两厅一厨一卫,客厅带飘窗,飘窗下边可以打掉做个储物柜,卧室落地窗阳台,三面玻璃,采光霸道。厨房和卫生间也都有窗户,户型全明。

《推荐理由》:近地铁,环境好,总价抄底,业主急售。

《房龄梯户》:三花金兰苑,2014年竣工,两梯四户,得房率高,闹中取静

《配套设施》:出门就是菜场,超市,地铁公交站,银行、第四人民医院等
业主心态
关于此房税费情况,我们会具体根据客户的实际情况,

我们会制定合理的税费方案,精准计算,不让客户多付 税费

《售房原因》:业主因要置换房子,诚意出售

《看房时间》:看房提前预约,基本上都方便,提前安排,以免耽误您的时间
服务介绍
经纪人服务:置换服务、新房买卖,贷款咨询,房地产交易,税费计算,政策解说等服务。

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【1】尊敬的客户,您好!我叫王小龙,我来自重庆,自2011年毕业便投身房产服务,任职期间成交一手房,二手房,别墅,商铺等住宅公寓上百套,精耕虹口|(凉城,江湾),闸北(彭浦,大宁),宝山(高境,淞南,共康)等。

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三花现代城金兰苑

小区均价

74532元/㎡

小区户数

1332户

物业费用

1.98 元/平米/月

容积率

1.66

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (129)

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  • 轨道交通

    小区门口公交1608,1000米3号线殷高西路站

  • 小区户型

    户型有89平双南户型,94平南北通,129平南北通,总高主要为18楼和24楼,24楼的为二梯四户.

  • 小区设施

    小区有900㎡的绿地,绿地周边设有儿童滑梯,跷跷板,网球场等娱乐设施,很多小朋友放学后在此玩耍交朋友

  • 生活配套

    出小区300米,大型永辉超市,各种小吃店,建材市场,银行,医院,应有尽有

  • 小区不足

    小区地下车位管理一般,环境相对差一些,路边会有车辆停

房价走势
三花现代城金兰苑
74532元/㎡
小区单价
高境
54681元/㎡
商圈单价
暂无售价
221
高层(共24层)
94.07
精装修
南北
2015年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁绿化率高