足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付170万,月供19246元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
官方核验 房源核验编码 202205683690
房源概况
核心卖点
【小区介绍】 亭汇花苑小区在九亭周边一直是比较好的小区,小区临近地铁,商圈成熟,近九亭 ,地理位置独壹无二!
【周边介绍】 小区位于沪松公路1480弄,紧邻沪松公路,左边是金地广场,右边就是九亭 ,出门便是地铁九号线九亭站。住户的素质都很高,小区绿化率70%。
【房型介绍】 1梯2户,房东自住精装修!前面是沪松公路,阳光全天候!得房率高,私密性强!小区入口位置,一期楼间距大,采光视野无遮挡!小区前排,阳光全天候!
业主心态
因房屋置换,房子已看好,诚意出售此房,欢迎诚心客户前来,看房随时可看。其次,我目前所报的价格都是根据房东的挂牌价格进行挂牌,不存在虚报,假报和擅自更改价格,本人都是真实价格,不存在以价格优势来争得同行之间的优势,我奉行诚信,实事求是!目前的挂牌价格都只是一个仅供参考的价格,具体的价格可根据客户实际情况进行商讨,只存在极少数的会存在不议价,但我会尽我的个人能力给您争取空间!
服务介绍
我是太平洋房屋客户经理小张 本人从事房地产经纪行业3年 拥有多年房产经验,至始至终本着诚实做人、踏实做事,客户至上的原则,全程为您服务 选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→办产证→银行放贷→交房→拿钥匙
【1】诚实守信不浪费客户时间,房源,一对一全程服务
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【温馨提醒】:外出看房很辛苦,请尽量穿运动鞋或平底鞋!
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小区均价

44006元/㎡

小区户数

1182户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

0.9

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (230)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离九号线九亭地铁口200米左右,地铁口边上就是公交总站300米,可以直达漕河泾和市区。

  • 小区户型

    小区主打的是92平到96平米的两房两厅一卫和121平米到129平米的三房两厅两卫,也有一些是101平

  • 小区设施

    小区中心位置有90平米的绿地,人行道两旁也有绿地,所以小区绿化率还是非常不错的。

  • 生活配套

    向东300米有金地广场,为大家提供游玩空间,很合适家庭日常出行

  • 房屋品质

    开发商是恒大的,02年统一精装交房,装修标准是1500一平,楼间距很宽,车位也不是那么拥挤。

  • 小区不足

    小区的建筑年代比较老,而且都是多层无电梯,老人居住上下楼不方便。

房价走势
亭汇花苑
44006元/㎡
小区单价
九亭
47271元/㎡
商圈单价
实地核验
569
30814.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
523
高层(共6层)
184.66
精装修
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁绿化率高
所属区域 松江 九亭
张奇
381神奇分
太平洋房屋
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