足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付314万,月供27364元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-05-17
官方核验 房源核验编码 202307998832
房源概况
核心卖点
1-【产证信息】:产证面积102.51㎡。
2-【建筑格局】:位于小区中心位置,两房朝南,两房朝北,附带大露台,高区全明,采光无遮挡,通风也非常好。
3-【装修情况】:房东居家精装,保养全新,眼见为实。
4-【看房方式】:房东就委托我们公司一家进行出售,此房在太平洋房屋由我进行和房东一对一进行对接,看房随时可以呼我,我和房东亲戚对接,房东亲戚过来开门,房东亲戚住在周边,很快过来开门。
5-【产权调查】:经拉产调及房产调查,此房无贷款无抵押无违建,产权清晰,放心交易,房东诚售。
6-【交通配套】:在徐家汇中心地段,繁华地段,交通枢纽旁,有1、3、4、9、11、23号线,走路即可到达。
业主心态
1-【售房原因】:业主是我老业主,房子之前是和我买进的,房东和我有快一年的交往了,对我非常信任,现在出国急着把这套房子处理掉,因为着急处理掉,因为房子之前是我一直在打理,房子委托授权给我,诚意出售的。
2-【业主委托】:此房源由业主全权委托我进行销售,我和业主本人进行一对一联系,对房东的卖房心态更是了解,房源还有一定的空间,详情请直接与我联系。
3-【附赠情况】:全屋家具家电业主全部赠送,精装全送,附带大露台。
服务介绍
欢迎您光临我的店铺:

【交易流程】:签订房屋买卖合同→首付→还贷→贷款→过户→缴税→领证→银行放款→交房

1-我是太屋 客户经理马生俊,甘肃兰州人,毕业于湖南—吉首大学,从事房产经纪行业3年有余,主要负责徐家汇、长宁新华、大木桥、田林、滨江、龙华等板块,业务范围涉及全上海二手房屋买卖;
2-我承诺,本人以热情服务,真诚待人,专业靠谱做事;希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意温馨的新家。
3-如果这套房源不符合您要求,可点击头像后端咨询或给我来电,我将尽我所能,以专业服务为您置业安家保驾护航!
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徐家汇花园

小区均价

99231元/㎡

小区户数

1409户

物业费用

2.5 元/平米/月

容积率

3.74

绿化率

43.0%

小区图片

小区解读 (373)

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  • 轨道交通

    距离徐家汇地铁站1/7/11号线500米,距离9号线肇嘉浜路站步行300米

  • 小区户型

    小区小高层带电梯,一梯两户为主,大户型比较好卖,120平方,两房两厅为主力户型,170平方为改善需求

  • 小区设施

    小区中间位置有个水景花园,周边有小孩游乐设施!

  • 生活配套

    向东100米又大型的地下家乐福,向东3000米有出名的中山医院医疗设施充足

  • 房屋品质

    此小区由开发商恒大操盘,02年交付,小区都装有双层玻璃,隔音效果非常好

  • 小区不足

    小区地上车位不足,有待物业调整整改

房价走势
徐家汇花园
99231元/㎡
小区单价
徐家汇
92948元/㎡
商圈单价
实地核验
898
87602.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
423
高层(共8层)
102.51
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
马生俊
697神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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