足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付64万,月供16209元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
更新日期 2024-10-05
官方核验 房源核验编码 202408023773
房源概况
核心卖点
★【1】小区名称:黄山二村
★【2】产证面积:产证面积59.6㎡
★【3】产权信息:产权人2个人,在上海,无贷款,无抵押
★【4】户型格局:2房1厅1卫,主卧朝南全明户型
★【4】房源卖点:性价比高,全明户型,居家自住保养好,小区中心位置!
★【5】温馨提示:勿错过好房子
业主心态
★《业主心态》:房东是我维护了很久的老客户,与我单线联系,诚意出售。
★《产权信息》:产权一人在上海,签约没问题。无抵押无贷款无 ,产权清晰。
★《税费情况》:满五年 免个税,没有增值税
★《看房安排》:目前业主自住,基本提前约都可以安排到。非常的方便
服务介绍
真诚服务,始终如一。为您提供专业的服务,从配对房源到带客户看房,从签订协议到过户交割,安全规范的操作流程,高效周到的服务态度!
【1】个人介绍:我是爱家客户经理小殷,从事房产行业多年
【2】个人宣言:专业,真实,真诚
【3】主做板块:金杨,金桥,高行,洋泾,联洋
【4】主营建平实验,致远,六师 +进才北校,建平西校,竹园,福山外国语等
【5】专业服务:交易流程:了解需求→匹配房源→带看房源→看中房源→约谈→签居间合同→付定金→签买卖合同→审税、住房认定→→办过户→→交房
【6】“新”的感受,“心”的归属,省心、放心、安心,全心全意服务您!
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小区均价

92492元/㎡

小区户数

928户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (210)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    该小区地处博山东路和云山路交汇处门口公交众多 出南门往云山路南走100米可到达六号线云山路地铁站

  • 小区户型

    小区主力户型为1房34-45平米之间的,2房65平米左右的

  • 小区设施

    小区进门便是小凉亭,很多叔叔在这里下棋,沿河一圈还有一条慢步道,旁边也有长椅提供休息

  • 生活配套

    小区出门靠西边有个博山菜市场,往东边步行500米就到金桥国际,久金广场,近名人苑公园,周边配套齐全

  • 房屋品质

    房子是1997年的动迁房,小区房龄较老,

  • 小区不足

    小区绿化地,小区后排有一个气瓶厂

房价走势
黄山二村
92492元/㎡
小区单价
金杨新村
59324元/㎡
商圈单价
实地核验
430
72148.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
中层(共6层)
59.6
精装修
1997年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
殷洪斌
753神奇分
我爱我家
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