足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付317万,月供34720元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
官方核验 房源核验编码 202308261575
房源概况
核心卖点
一.小区概况
1.建成年代:2001年—2003年
2.建筑类型:板楼
3.总楼栋数:18栋
4.总户数:471户
5.用水用电类型:民水民电
二.房源信息
【户型朝向】:2房2厅1卫 主卧朝南带阳台,次卧朝北 厅朝南北 厨卫全明户型。
【房源面积】:88平米,一梯2户,公摊比较少,房型方正,没有浪费面积,得房’率高。
【采光视野】:小区中心位置,正看小区花园,不靠马路不沿街,闹中取静的代表 高区采光不挡,视野开阔 阳光戴墨镜
【装修情况】:目前房子基本空关,业主也是偶尔住下,保养的非常好,定期有人打扫,可以拎包入,豪华宫殿式装修设计 气质
业主心态
业主急售 目前业主急需用钱 来搞创业项目 返回家乡 所以房东非常着急出售 业主尽量需要付款方式好一点的客户 如有置换客户也是可以接受8个月的置换周期的 价格可以谈 房东二手买进 税费少 满五 的 房东随时配合面谈 随时可以签约 产权车位是送的 可见房东非常诚意 看房请您随时联系
服务介绍
专业的人做专业的事,说真话,做真事,勤努力,心怀理想的经纪人
★★【1】个人介绍:太平洋房屋顾问余和良 大学本科学历毕业于土木工程专业,毕业后 份工作就是房产销售至今,加入上海太平洋,专做经纪业务 专业的过程给您更放心的服务!
★★【2】专业能力:带看→砍价→签买卖合同→审税→查限购→过户交房→税费精算→贷款流程
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运营模式公司联动,您联系我一人,项目的房源,高效匹配、高效带看、高效磋商
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全部经纪人
太平洋房屋西藏南路三店
本房星级好店
13
经纪人数
228
在售房源
489.4
门店评分

小区均价

89918元/㎡

小区户数

364户

物业费用

1.35 元/平米/月

容积率

4.4

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (123)

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  • 轨道交通

    500米陆家浜地铁站 往东50米公交站 66,304路后门

  • 其他描述

    小区分为三期,一期物业费1.56二期物业费1.76三期物业费是1.95三期是24管理

  • 生活配套

    朝南100米就是吉买盛超市和菜市场,餐厅,还有永辉超市

  • 小区不足

    小区的缺点和大都小区一样,车位比较紧张

房价走势
惠德公寓
89918元/㎡
小区单价
董家渡
103450元/㎡
商圈单价
实地核验
1058
120255.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共7层)
87.98
精装修
南北
2002年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
余和良
370神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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