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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限暂无 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付324万，月供58196元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 和润不动产 | |
| 营业执照91310104695821664G | ||
| 发布时间2023-05-31 | ||
| 更新日期 2024-06-06 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308222321 | |
房源概况
核心卖点
诚信为本：本人所发房源均属实，本房+价格可谈+看房随时
①产权调查：无贷款，产权两人，到价签字。
②装修情况：毛坯房，目前空关，有图片，可以实地看房体验。
③房型概况：4房2厅3卫，南北直通户型，楼层佳采光耀眼，小区安静位置。
④税费概况：满五 ，缴税少。
①产权调查：无贷款，产权两人，到价签字。
②装修情况：毛坯房，目前空关，有图片，可以实地看房体验。
③房型概况：4房2厅3卫，南北直通户型，楼层佳采光耀眼，小区安静位置。
④税费概况：满五 ，缴税少。
业主心态
房东置换，所以现在很诚心出售，看房随时，产权清晰，随时可以收钱。
服务介绍
购房者需知：
1、外地人购房资格：已婚并且社保连续缴满60个月(同时满足)
2、上 海人购房资格：单身可购/买一套住宅，已婚家庭可购/买两套
3、认房不认贷，首/套买房首付30%，二套买房50%，外地有贷款记录哪怕还未结清也算售套。（五大新城40%）
公积金贷款条件：连续缴满6个月，月缴额大于980，余额大于16667，可贷50万，有补充可贷60万，夫妻双方可/贷足 。
1、外地人购房资格：已婚并且社保连续缴满60个月(同时满足)
2、上 海人购房资格：单身可购/买一套住宅，已婚家庭可购/买两套
3、认房不认贷，首/套买房首付30%，二套买房50%，外地有贷款记录哪怕还未结清也算售套。（五大新城40%）
公积金贷款条件：连续缴满6个月，月缴额大于980，余额大于16667，可贷50万，有补充可贷60万，夫妻双方可/贷足 。
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全部经纪人
8家门店、15位经纪人正代理本房
和润不动产华欣家园店
本房星级好店
5
经纪人数
110
在售房源
441.4
门店评分
小区解读 (56)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区向西一公里有15号线朱梅路站，地铁出行方便，50米内有公交站
小区户型
主力户型109-149平的3-4房为主，185-256复式房，大户型为主
小区设施
小区中心景观带约600平，在小区中心轴上，有两个约100平米的健身场所，小区南面还有约2000平花园
生活配套
小区200米内，尚优玛特超市，东阔生活广场，饭店，酒楼，全家等便利店便利居民生活
小区不足
小区南面靠外环，噪音大
小区问答（39）
我要提问【徐汇臻园(公寓)】小区楼和楼之间挤吗，楼栋间的距离大概是什么样的？
您好！建筑间距不拥挤，因为整个社区地设计是高层在外围，所以建筑间距和阳光全没有问题 希望能帮到您
2023-11-09
128个回答
【徐汇臻园(公寓)】 现在营业税改增值税了，那城市维护建设税和教育费附加税还有吗？
您好！现在没有那么多复杂的税费，除了手续费，基本都包含在增值税里面了。 希望能帮到您
2023-11-09
127个回答
【徐汇臻园(公寓)】我没有本地社保能买房吗？
您好！外地人没有社保买不了，有税单满五年也可以的 希望能帮到您
2023-11-09
117个回答
房价走势
徐汇臻园(公寓住宅)
94106元/㎡
小区单价
华泾
70810元/㎡
商圈单价
