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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付891万,月供77583元
发布公司
发布时间2023-05-31
更新日期 2024-05-19
房源概况
核心卖点
【产证面积】:184.43平 【建筑格局】:3房2厅2卫 【小区位置】:百汇园小区的lou王位置,江景视野好,270°看江景! 【装修情况】: 业主自住居家精装修,中央空调带地暖! 1、楼盘外瞰前滩与 海地标三件套,徐汇滨江品质标杆,品质次新小区! 2、置业天花板,大量高净值人群。 3、三重气派大堂(车库、一楼泛会所、电梯大堂),石材贴面大堂! 4、小区容积率1.3,绿化率达到了45%! 5、高端会所:配备超大全新会所 6、户型方正,南北通客厅
业主心态
★《业主心态》:业主是我老客户,老叔叔很热情,前两年进行了二次装修,保养的很好,现在是买好了新房,特别诚意卖掉 ★《信息》:人是老叔叔一人,签约没问题。无抵押,无贷款,很清晰,很清爽。 ★《税费情况》:房子是满五年的,买进价比较高,只有少量差额税
服务介绍
★★翔飞地产—精耕 海20余年,公司交易中心绿色通道,专业律师团队, 贷款专员,资深专业解析,保证您自身利益。且为您凝聚一个美好家。
★★我的工作使命:让每位客户在轻松愉悦的心情下享受愉悦的购房体验!
★★我们的价值观:专业、正直、诚信、感恩、学习、分享、责任、使命!
★★我的工作愿景:创造自我价值,成就非凡人生!
★★我人生格言:人生重要的,不是我们所处的位置,而是我们要去的方向!
因核验原因,本小区有多套在售房源无法全部展现给您,您若有需要,请24小时随时点击下方【微聊】或【电话】咨询哦! 方民
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百汇园一期

小区均价

151465元/㎡

小区户数

965户

物业费用

4.0 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (468)

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  • 轨道交通

    距离11号线云锦路地铁站7号口大概300米左右

  • 小区户型

    小区户型106-230㎡两房、三房,170.14-439.49㎡四房到七房,南北朝向,户型方正

  • 其他描述

    小区物业是申城物业,物业费是3.85元,全天服安保服务

  • 生活配套

    小区出门200米即可到达保利时光里,绿地缤纷城等大型商业区;门口就是新开的大型超市,购物很方便

  • 房屋品质

    小区是百汇地产有限公司开发建造,物业也是自己公司旗下的物业管理,外墙和内墙都有隔音和隔热层

  • 小区不足

    小区周边距离大型商超较远,会所设施太少

房价走势
百汇园一期
151465元/㎡
小区单价
徐汇滨江
157975元/㎡
商圈单价
暂无售价
322
高层(共31层)
184.43
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足