足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付52万,月供12785元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-11-22
官方核验 房源核验编码 202409198441
房源概况
核心卖点
1,本房屋满五年,景观安静位置,税费比较少。
2、客厅宽敞明亮、房屋南北通透户型!公摊面积小、得房率高 !采光足。
3、楼栋间距较为宽阔,采光足!
4、南北通透,采光超棒,全明全有窗,冬暖夏凉
5、房子的格局超棒,南北通透!
6、小区环境优美!
7、房东诚心,随时看房,满5年且 ,二手买进,可谈。
业主心态
房东是上海本地人,企业的白领。
卖房原因:改善,置换徐汇区那边。业主为了更快,特地在我公司签署了委托书,房屋状况说明书,
并且留存了房产证复印件及身份证复印件,可以正常交易,业主很信任我,同事联系看房和维护都是经过我,我能了解业主卖房新的动态。
目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,也已经触底,供需关系基本平衡!只要有降价房就有客户接受,目前是市场触底入手的好时候。业主换房,诚意出售。
服务介绍
本人在任客户经理一职,已精耕房产六年,对周边的房源及市场熟悉。因为专注,所以专业! 因为敬业,所以我注重每一个细节!本人承诺将用专业的知识和良好的服务理念来对待每一位客户!诚实守信的原则,用我的热诚帮助大家找到一个温馨的家!实力三大服务:
1.快速定位服务(指定买哪里,我来帮你找)
2.快速量身找房(需求你来说,剩下交给我)
3.快速房源估价(心里有房源,我给你建议)
★给我一次服务机会,还您一次优.质的体验★ ★如果您在深夜看到,莫怕打扰,因为我还在工作★
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上虹新村1-6街坊

小区均价

52866元/㎡

小区户数

1620户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

1.4

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (107)

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  • 轨道交通

    小区出门150米有公交站:301、205、150、89路等,1公里左右有9号线漕河泾地铁站

  • 小区户型

    小区由一到六街坊组成,一梯两户,一梯四户,南北朝向 ,楼栋间距大,采光不错。

  • 小区设施

    小区分为六个街坊,每个街坊中心都有花园,花园内都有各种锻炼身体的器材

  • 居民素质

    小区出租率比较大 老人占比还是蛮好 居住氛围比较和谐

  • 小区不足

    小区房龄比较老,租客多环境不是很好,人员比较杂 车位紧张

房价走势
上虹新村1-6街坊
52866元/㎡
小区单价
金虹桥
64919元/㎡
商圈单价
实地核验
350
42683.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
中层(共6层)
82
简单装修
南北
1992年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
李家祥
656神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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