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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付194万,月供34846元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-05-31
更新日期 2024-06-17
官方核验 房源核验编码 202308495209
房源概况
核心卖点
此房产证面积151.35平,3房2厅2卫电梯高区,三房朝南,厅朝东沿河,视野非常好,此房的卖点是餐厅,非常哇塞,高区景观270°转角大阳台,坐在这里吃饭你都要多干两碗。言语无法表达此房的卖点,还是建议您实地观摩。房东非常诚意出售的。
业主心态
业主自荐:您现在浏览的不仅仅是一套房子,而是我们一家两代人的欢声笑语以及人丁兴旺,我们首先是看中小区品质09年的花园小区,人工湖大花园音乐喷泉应有尽有,其次就是这种三房朝南的户型,每个房间都可以享受到充足的阳光,房子装修好就搬进来自己住,从硬装到软装都是自己亲力亲为,一 直保养的都比较好,可能这种装修风格在当下不是很流行,但是我用的材料都是非常不错的,并且还带2个车位,一租一买,电梯直达地下车库也是非常的方便。住了六七年,特别喜欢餐厅的270°落地窗户,一家人经常吃饭之余欣赏小区的景色,因为楼栋位置比较好,沿河所以视野非常开阔,欢迎实地参观!我们目前是想卖掉房子置换九亭的别墅,看的满意价格可谈
服务介绍
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【1】个人介绍:太平洋房屋刘洋,门店位于龙茗路1088号太平洋房屋,2016年1月份入职太平洋,一直专注于二手房买卖交易,专业!诚信!多为客户考虑是客户信任我的秘诀!
【2】交易流程:带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房
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新时代富嘉花园

小区均价

95276元/㎡

小区户数

1341户

物业费用

1.84 元/平米/月

容积率

1.74

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (248)

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  • 轨道交通

    距离12号线顾戴路地铁站600米,出行非常方便,世纪联华超市就在楼下,150,132公交车出行方便

  • 小区户型

    小区主力户型94-116平两房,126-161平三房,复式房158-214平 都是小高层电梯房

  • 小区设施

    小区内景观较多,比较注重绿化,春夏季绿意盎然,还分布有凉亭,为居民提供了充分的休息区域

  • 生活配套

    小区门口是龙茗路小吃一条街,大型商超等,距离复旦儿科医院近1公里 距离古美公园约300米 生活便利

  • 房屋品质

    2007交房,上海住德房地产开发商,打造品质小区,每栋都有抬高设计,设有地下车库,防潮防霉

  • 小区不足

    *学校不是特别好,车位比较紧张 车位紧张

房价走势
新时代富嘉花园
95276元/㎡
小区单价
古美罗阳
70559元/㎡
商圈单价
实地核验
970
64090.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共11层)
151.35
精装修
南北
2009年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
刘洋
474神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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