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房源信息
交易信息 产权性质动迁配套房 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付77万,月供13938元
发布公司
发布时间2023-05-31
更新日期 2024-04-22
房源概况
核心卖点
1.房型介绍:户型正气宽敞,中间楼层,南北通透,布局合理,采光好无遮挡,环境安逸舒适。
2装修:精装修,可塑性强。
3.交通配套:靠近6号线、7号线、13号线地铁,出行便利。附近也有公交车站,汽车站。
4.商业配套:生活配套齐全,出门菜市场、邻近漫乐城商场、社区医院、街道派出所等等设施场所。
5.环境与安全:小区文化良好,环境优美,物业和保安非常负责任,小区内娱乐设施也非常齐全。
业主心态
房东很诚心卖这套房子,为了更快成交,特地在我公司签署了委托,也很信任我,同事联系看房和维护都是经过我,我能了解业主卖房的动态。目前市场交易量较上月持平,政策已经基本稳定,价格也已经触底,供需关系基本平衡,目前是市场触底入手的好时机!对客户的付款方式要求不大,客户走正常流程的,价格还可以谈,客户如果是置换的,流程走的要长一点的,房东也是可以接受的,房东跟我们也比较熟了,而且我们都是单人单线联系的,跟我店长关系非常好,也很相信我们,我们偶尔给房东的意见,房东也是可以听的,所以我们在议价谈判上非常有优势的。
服务介绍
我是中呈地产昌里东路店的 客户经理王文辉,我会用诚信、专业、热忱的服务为您找到满意的房子
选择我为您服务的理由:
【服务年限】2019年2月入职产至今
【门店地址】昌里东路344号中呈地产
【个人能力】带看→砍价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房
【成交记录】已为200多个家庭找到温暖的小家
【服务宗旨】一直本着专业,诚实,服务每一位客户
【服务范围】本人对三林、世博、杨思。上南各大小区非常熟悉
【服务态度】用极少时间为您找到极满意的房子!用心做事,把事做好
【工作时间】如深夜看到房源信息,不要担心打扰我,因为我一直在工作
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小区均价

55433元/㎡

小区户数

3944户

物业费用

0.75 元/平米/月

容积率

1.25

绿化率

26.0%

小区图片

小区解读 (169)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    地铁是6/13号线东明路地铁站200米,7/8号线高科西路地铁站500米,换乘很方便,

  • 小区户型

    小区主推户型是36-46平的一房,56-65平的二房,其中好户型是46平房间朝南厅朝南的一房一厅!

  • 生活配套

    周边大型商场是齐河路的漫乐城,成山路的家乐福,大型菜场是云莲路菜市场,昌莲集贸市场,中国农业银行

  • 房屋品质

    94年房龄,属于老公房中的新房龄小区,砖混结构,房屋品质还可以的,

  • 小区不足

    小区属于90年代规划小区,车位相对紧张,房龄相对偏老,砖混结构,没有商品房的钢混结构好!小区大多是一梯四户一梯五户,户型相对差一点

房价走势
昌四小区
55433元/㎡
小区单价
世博滨江
60518元/㎡
商圈单价
暂无售价
211
中层(共6层)
65.64
精装修
1995年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁