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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付58万，月供5119元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 嘉与地产 | |
| 营业执照91310115MACAMYUD8T | ||
| 发布时间2023-05-31 | ||
| 更新日期 2024-05-15 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308109269 | |
房源概况
核心卖点
房子我实地看过：
1 房子是大一房，客厅朝南带大阳台，卧室朝南，厨房和卫生间也是全明的，而且房子可以做成两房一厅的户型，花一房的钱买两房。
2 中间楼层，全南户型采光本身就是非常好，透风效果也不错，初夏空调不需要开，打开窗户自然风很足。
3 房子精装修15万，家具家电全送，有九成新，可以拎包入住。
4 房子位于小区中心位置，入则宁静，出则繁华。
1 房子是大一房，客厅朝南带大阳台，卧室朝南，厨房和卫生间也是全明的，而且房子可以做成两房一厅的户型，花一房的钱买两房。
2 中间楼层，全南户型采光本身就是非常好，透风效果也不错，初夏空调不需要开，打开窗户自然风很足。
3 房子精装修15万，家具家电全送，有九成新，可以拎包入住。
4 房子位于小区中心位置，入则宁静，出则繁华。
业主心态
1 业主是从杨浦区动迁过来的，现在因为孩子工作调动，需要把这套房子卖掉，然后在公司附近买一套房子就近工作方便，房子目前已经看好了，急需卖掉此房。
2 业主有交代过，只要客户看中房子，价格大家都可以坐下来当面沟通。对付款方面也没有太大的要求，业主此房也是非常用心的维护，所以非常不舍此房，也希望遇到一个用心爱护此房的客户。
2 业主有交代过，只要客户看中房子，价格大家都可以坐下来当面沟通。对付款方面也没有太大的要求，业主此房也是非常用心的维护，所以非常不舍此房，也希望遇到一个用心爱护此房的客户。
服务介绍
我叫胡梦婷，现任职于嘉与地产鹤洁路店店长。
一：本人从业时间5年，服务近500位业主和客户，操作近500套房子，有丰富的选房售房经验
二：有过交际的业主和客户对我的服务 满意，多数还会送锦旗致谢，成为很好的朋友。老客户转介绍朋友购房很多。
三：提供全程开车接送看房一选房定房，签订买卖合同一陪同贷款，过户一缴税，办理新产证一交房
四：同样代理一手新房，商铺，公寓，写字楼。一手房源免中介服务费。
一：本人从业时间5年，服务近500位业主和客户，操作近500套房子，有丰富的选房售房经验
二：有过交际的业主和客户对我的服务 满意，多数还会送锦旗致谢，成为很好的朋友。老客户转介绍朋友购房很多。
三：提供全程开车接送看房一选房定房，签订买卖合同一陪同贷款，过户一缴税，办理新产证一交房
四：同样代理一手新房，商铺，公寓，写字楼。一手房源免中介服务费。
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11
经纪人数
199
在售房源
643.3
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小区解读 (95)
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门口1066、航头4路公交两站可到16号地铁口，小区800米处992路到陆家嘴，451路到人民广场，
小区户型
小区均为高层，楼间距60米，采光明亮，主推西边03室两房（标准南北通）78平米。
小区设施
车位700个，东面150平健身场所，有肩关节拉伸锻炼、背部按摩器 仰卧起坐等，旁边是100平的蓝球场
生活配套
门口有时代超市 沁瑞美食店 五金建材店 西面100米大型菜市场，往北一公里周浦医院，
小区不足
绿化较少，19、20号楼紧靠申嘉湖高速有点吵， 车位紧张
小区问答（49）
我要提问【金沁苑(北区)】 小区停车费用咋样？
你好，谢谢你地问题。让我来回答。在你的问题社区停车是每天5辆，让你更了解这个社区。谢谢大家！我希望我能帮助你
2023-12-13
139个回答
【金沁苑(北区)】 金沁苑的一房为什么是七十年公寓房？对后面落户有限制吗？
你好，没有限制也没有影响。化学名称是公寓。希望能帮到你。 希望能帮到您
2023-12-13
123个回答
【金沁苑(北区)】合租的是男生还是女生？
您好，谢谢您的提问。我来帮你回答这个问题。有女生有男生这个看租客自己的需求。希望我的回答能解决你的问题，让你更了解这个社区。希望能帮到你 解决你的问题
2023-12-13
109个回答
