房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付270万,月供48497元
发布信息 发布公司 佑实地产
营业执照91310105MA7EJ82M02
发布时间2023-05-31
更新日期 2024-05-29
官方核验 房源核验编码 202390972307
房源概况
核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理,无浪费面积,南北通透,得房率高!
2.【精致装修】风格清雅别致,保护的非常好!
3.【采光充足】楼间距很大,无遮挡,通风好,采光非常棒!
4.【地段优势】位于区域繁华地段,交通便利!
5.【配套成熟】小区周边配套特别成熟,附近 有银行,医院 ,卖场,菜市等!
业主心态
《业主关系》:房子在我名下维护,对我非常认可,我拿的价格也比别人低,和房东单线联系的,所有公司都是通过我看房。
《业主心态》:业主置换,目前只要有诚意客户看中,其他的条件都可以坐下来慢慢协商。
《产权信息》:产权人2人在上海,看中能及时签约,无抵押无贷款 可迁,产权清晰。
服务介绍
【买房是件大事,一个专业的经纪人,非常重要,能有效把控风,险,降低成本!】
一、我是宇杰地产的李程,在北新泾从事二手房十年多了,熟悉北新泾板块的业务,熟练二手房交易流程。

二、我们公司,老客户房源多,让您省心;选择我,让您省心省力省钱。

三、个人宣言:诚信于人 成功自己 用心为您服务

四、本人长期精耕长宁区北新泾商圈,从业10年多,对周边的物业小区 了解,专业专注于二手房的买卖业务,如果您对这套房子不满意的话我也可以帮您挑选其他的房源,我公司在北新泾1998年开店,现有好几家门店,周边房源储备丰富,相信我一定可以帮您找到称心如意的房源。
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郁庭峰(南园)

小区均价

67991元/㎡

小区户数

450户

物业费用

1.55 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (36)

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  • 轨道交通

    二号线北新泾站687米.往西三站就是虹桥火车站和虹桥机场.往东之间中山公园.静安寺和人民广场.

  • 小区户型

    小区均为一梯两户面积在96平到171平之间,两房到四房推荐96平两房户型好,适合居住

  • 其他描述

    小区物业管理非常好,安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头,小区内部杂物清/理整洁,定时打扫

  • 生活配套

    小区出门200米可到菜市场,900米可到西郊百联购物广场

  • 房屋品质

    2002年竣工,上海骏顺房地产开发有限公司,品质良好,防水隔音效果佳

  • 小区不足

    小区有十几年了,外立面没有粉刷过,看着不是太漂亮,这是唯一的不足之处

房价走势
郁庭峰(南园)
67991元/㎡
小区单价
西郊公园
82746元/㎡
商圈单价
实地核验
1350
66624.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
433
高层(共12层)
202.63
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
李程
810神奇分
佑实地产
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