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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型公寓
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付292万,月供29753元
发布信息 发布公司 21世纪不动产
营业执照913101100593962069
发布时间2023-05-31
更新日期 2024-05-21
官方核验 房源核验编码 202308244235
房源概况
核心卖点
房源卖点: 1、房型介绍:3房2厅2卫,面积112.56平米,1房朝南,2房朝北,客厅南北通透,厨卫全明,主卧卫生间套房, 得房率96%左右,人车分流,满五V一税费少 带一个地下产权车位 2、房屋卖点:此房位于小区中心花园位置,采光很好,前后无遮挡,视野开阔,装修保养很新,拎包即可入住。 3、小区优势:小区靠近陈翔路地铁站印象城,上下高速也很方便的,出行比较方便
业主心态
1、业主置换、卖房付首付、房子已经看好、着急出售
2、现欲短期将此房出售、以全权委托本公司大力推广此房
3、跟房主也交流过一段时间、觉得房主也是个诚实守信之人、无后顾之忧
4、买房也要看缘分、能看中就是缘分、价格可议
5、业主现在在上海、价格到位、随时签约
服务介绍
1、我对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较全面的区域背景信息,比如环境、交通、 、治安等,从而帮助您选择合适的居住区。
2、我掌握的住房信息通常更为丰富,根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。
3、我掌握的住房信息通常更为及时,在市场火爆、供不应求的情况下能令您先下手为强。
4、我通常为您安排看房,节省您的时间和精力。
5、我作为第三方可以更客观地给您以指导。
6、我对市场行情和房价更为了解,避免您花高价多付冤枉钱。
7、我可以代表您的利益,帮助您和卖主谈判,促成交易。
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湖畔天下(公寓住宅)

小区均价

54280元/㎡

小区户数

1702户

物业费用

暂无

容积率

2.02

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (180)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区大户型都是三房两厅两卫的大户型

  • 其他描述

    上海家利物业管理有限公司、物业费1楼3.2元、2楼以上3.6元、物业管理很好

  • 小区设施

    小区内配备800平的露台大花园,中央喷泉,私人会所,

  • 生活配套

    距离华润五彩城800米,距离在建的万科印象城只有400米,距离瑞金医院嘉定北院只有8.5公里

  • 房屋品质

    港资李嘉诚名下长江实业开发,小区物业比较管理严格,是2015年开发的

  • 小区不足

    小区物业管理不错,与之相对的跟其他小区的物业费对比较高,物业费3.5/平

房价走势
湖畔天下(公寓住宅)
54280元/㎡
小区单价
南翔
49367元/㎡
商圈单价
实地核验
585
52000.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共18层)
112.5
精装修
南北
2016年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
石建龙
404神奇分
21世纪不动产
已加入无忧交易保障
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