足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付87万,月供15770元
发布信息 发布公司 易居房友
营业执照91310107MA1G0NQH0H
发布时间2023-05-31
更新日期 2024-06-02
官方核验 房源核验编码 202308610414
房源概况
核心卖点
小区地段:小区位于钦州路760/780/820弄,距田林商业街, 海光大会展,八万人体育馆,万体龙华商业街,徐家汇商业中心1.2km车行程,地段成熟,地理位置优越。小区有着得天独厚的地理位置优势,建成后交通更加方便。
户型介绍:两房朝南厅朝北,厨卫全明,整体房屋结构通风效果佳,前后无遮挡视野开阔,装修是当时业主自住设计,家具电器若下家需要可以直接留下,简单收拾即可拎包入住。
交通便利:近1/3/4/9/12/15号线地铁站,周边多条公交路线!到 海新天地、徐家汇、 海南站1km-1.8km左右车程即到,至中环线及内环高架路均0.2km-1.2km即可,出行便捷,生活气息非常活跃
业主心态
心态:业主是地道的上海人,这套房子之前是自己做婚房用的,业主现在家里住不下了,想置换一套大一点的房子,现在把房子卖掉自己也很不舍得,业主家有关房产置换都是我一直在打理的,希望通过我找到和房东有缘的人,房子已经拉过产调了的,产权清晰,贷款以及抵押都没有,看房的话一般提前预约都可以看的。
服务介绍
个人宣言:打造专业服务体验,因专业产生效率!专业: 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)期待您的来电,本人承诺将全程为你提供保密,不必担心会有其他人的电话骚扰。我会为您在购房置业的全程中保驾护航!
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小区均价

63884元/㎡

小区户数

1128户

物业费用

0.3 元/平米/月

容积率

2.3

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (200)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区距离桂林路地铁站9号线15号线900米,1号线12号线漕宝路地铁站800米

  • 小区户型

    小区一共三栋楼,均为4梯二十一户,双南两房,大都是70平的双正南两房。

  • 小区设施

    小区中心位置就是大花园,有凉亭健身器材等等设施设备

  • 居民素质

    小区自住率比较高大部分都是本地 以老年人为主,普遍居民素质高。

  • 小区不足

    小区4梯多户 车位不足。

房价走势
钦州公寓
63884元/㎡
小区单价
田林
71404元/㎡
商圈单价
实地核验
439
62931.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
低层(共18层)
69.76
精装修
南北
2000年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁户型方正采光较好直对通风动线良好
所属区域 徐汇 田林
范旭兵
629神奇分
易居房友
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