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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付1070万,月供192191元
发布信息 发布公司 福美来
营业执照913100007914560542
发布时间2023-05-31
更新日期 2024-05-30
官方核验 房源核验编码 202307781056
房源概况
核心卖点
【小区介绍】百汇园地处徐汇滨江核心位置,紧靠龙华港与黄浦江两水相交自然形成的湾岸,楼栋外立面材质以石材干挂为主,辅以雕饰。楼栋的材质感更强。楼栋立面主色调偏淡,底部采用深色材质,适合作为居住区的主色调。同时,配合石材材质,给人以典雅的感觉。
【房源介绍】产证面积:370平,6房3厅4卫。飞机户型,4房朝南,2房朝北,跳空客厅,厨卫全明!
【板块介绍】徐汇滨江作为 海中央活动区CAZ的重要组成部分,拥有传媒港( 海梦中心、腾讯已入驻)、 智慧谷(小米、商汤已入驻)、 金融城(310.5亿 ),与浦东的世博、前滩、后滩共同组成了 海新的城市中心。
业主心态
【业主心态】
1.售房原因:业主因为出国诚意出售
2.业主关系:业主是我的老客户,一直是和我单线联系,对我非常信任
3.市场情况:目前市场比较平稳,我比较了解房东的情况
如有任何房产方面政策需要咨询,可以随时给我来电或微聊我,24H在线
服务介绍
【郑重承诺】
1:我保证房源真实、有效、在售;
2:我保证所有房源价格真实;
3:我保证您在我这里成交的是性价比、适合您的房源;
4:我保证我们(看房、成交、签约、审税、贷款、过户、交房整个流程)让您购房无忧
如果您深夜看到我的房源,也请您随时来电,因为我还在工作!
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福美来汇师一店
本房星级好店
2
经纪人数
60
在售房源
369.0
门店评分

百汇园一期

小区均价

151490元/㎡

小区户数

965户

物业费用

4.0 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (468)

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  • 轨道交通

    距离11号线云锦路地铁站7号口大概300米左右

  • 小区户型

    小区户型106-230㎡两房、三房,170.14-439.49㎡四房到七房,南北朝向,户型方正

  • 其他描述

    小区物业是申城物业,物业费是3.85元,全天服安保服务

  • 生活配套

    小区出门200米即可到达保利时光里,绿地缤纷城等大型商业区;门口就是新开的大型超市,购物很方便

  • 房屋品质

    小区是百汇地产有限公司开发建造,物业也是自己公司旗下的物业管理,外墙和内墙都有隔音和隔热层

  • 小区不足

    小区周边距离大型商超较远,会所设施太少

房价走势
百汇园一期
151490元/㎡
小区单价
徐汇滨江
157463元/㎡
商圈单价
实地核验
5350
144416.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
634
高层(共37层)
370.46
精装修
南北
2010年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
曹星川
347神奇分
福美来
已加入无忧交易保障
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