足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付43万,月供7867元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2023-05-31
更新日期 2024-05-27
官方核验 房源核验编码 202308208414
房源概况
核心卖点
本房源为近期大幅降价房源!
一房一生活,一屋幸福家,爱家小孙为您介绍本套房源!
房源概况:这套房子是小区花园位置的一套房子,南北向通透性相对较好,前排无高楼遮挡,视野宽阔而轻松。房子是老装修,现在空关了就当毛皮房可以任意装修,如果您这边考虑自己设计新家,这套房子确实是不错的选择。
资源共享:这个小区属于川沙板块适合自住的小区。首先,周边生活便利,商超众多,齐全的居住配套。其次,近地铁,走路到2号线很快就到。再然后,纯住宅无附加属性,无溢价产生,非常适合自住。如果您考虑自住型住宅,这个小区 不要错过。
业主心态
房东因公司调动,在所在公司附近已经购买好房子,诚心出售此房,此房没有 ,产权夫妻两个人,都同意卖房,看中即可签合同走流程,房东因为是置换,也了解置换客户的难点,接受置换客户,但是只能等1年。首付超过5成的话价格愿意在商议。此房带固定租赁车位,下家可以继续使用。
服务介绍
本人从事房产行业12年多,本着以客户的实际情况出发,诚实,守信,从客户的角度出发,因为我知道每个买房的客户都不容易,买房子是人生中的大事,所以我会以我专业的角度给客户正确理智的建议,匹配出合适性价比高的房源供客户参考。从寻问到配盘到带看再到谈判,签约,网签,贷款,过户,交税,拿产证交房等一系列都会提前安排好,为您买房卖房省事省力省钱。
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小区均价

38666元/㎡

小区户数

2572户

物业费用

2.0 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (57)

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  • 小区户型

    面积段有58平一房 79-83平二房 边套和中间套 100-111平三房 主推83平二房 采光好

  • 小区设施

    小区8号楼旁边有篮球场可供篮球爱好者在里面游玩

  • 生活配套

    小区大门口就有超市 健身房 台球厅 以及网咖 菜市场都在门口50米内

  • 房屋品质

    2019年底交付的拆迁安置房 一楼都有垫高不会潮湿

  • 居民素质

    租户较多,大多数为白领居多 休息正常 朝九晚五上班族

  • 小区不足

    租户较多 外来人口居多

房价走势
妙虹新苑
38666元/㎡
小区单价
川沙
38811元/㎡
商圈单价
实地核验
219
39087.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
中层(共11层)
56.03
简单装修
南北
2019年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯次新房
所属区域 浦东 川沙
孙猛
728神奇分
我爱我家
已加入无忧交易保障
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