足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付58万,月供10554元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2023-05-31
更新日期 2024-06-03
官方核验 房源核验编码 202308257510
房源概况
核心卖点
房源信息:
①户型:户型:2室1厅1厨1卫1阳台,室内温馨,保证住的舒适;
②产权:产权清晰,总价超值,超值;
③优势:采光好,室内通透性好,非常适合居住;
网上看房看到那么多低价房,其实真正在卖的房源没有几套,不实信息太多,因为业主报一套房子,所有中介公司人都知道,所有人每人发一条,但是能看的房子只有那一套。您想想会有那么多好房源吗?本人和业主聊的不错,能把控住业主,价格很好谈。相信我准没错!
有意请来电咨询:孙猛

建议:在二手房动态的市场,此时 是淘房的好机会,看准请立马出手。
因为:买到房子的永远高明于等房子下跌的人,多少年过去了, 房价的涨幅大家都看在眼里 ,马路越修越平整
业主心态
房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
服务介绍
本人从事房产行业8年多,本着以客户的实际情况出发,诚实,守信,从客户的角度出发,因为我知道每个买房的客户都不容易,买房子是人生中的大事,所以我会以我专业的角度给客户正确理智的建议,匹配出合适性价比高的房源供客户参考。从寻问到配盘到带看再到谈判,签约,网签,贷款,过户,交税,拿产证交房等一系列都会提前安排好,为您买房卖房省事省力省钱。
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小区均价

38622元/㎡

小区户数

2572户

物业费用

2.0 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (57)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    面积段有58平一房 79-83平二房 边套和中间套 100-111平三房 主推83平二房 采光好

  • 小区设施

    小区8号楼旁边有篮球场可供篮球爱好者在里面游玩

  • 生活配套

    小区大门口就有超市 健身房 台球厅 以及网咖 菜市场都在门口50米内

  • 房屋品质

    2019年底交付的拆迁安置房 一楼都有垫高不会潮湿

  • 居民素质

    租户较多,大多数为白领居多 休息正常 朝九晚五上班族

  • 小区不足

    租户较多 外来人口居多

房价走势
妙虹新苑
38622元/㎡
小区单价
川沙
38811元/㎡
商圈单价
实地核验
293.8
36989.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
中层(共18层)
79.43
精装修
2019年竣工/普通住宅
满五年有电梯次新房
所属区域 浦东 川沙
孙猛
728神奇分
我爱我家
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