足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付46万,月供5243元
发布信息 发布公司 嘉松房产
营业执照913101170637291300
发布时间2023-06-06
更新日期 2024-05-24
官方核验 房源核验编码 202308577393
房源概况
核心卖点
1、【房型介绍]:本人实地勘察过,此房户型正气,朝南户型,得房率较高,实际使用率较高!
2、【产权解析]:产权清晰,产权两人,产权人都在海签约随时方便。
3、【看房方式]:看房直接电话预约,房子自己住的,专程卖房!
4、[采光情况]:楼间距大,采光好特别好,无遮挡,景观房。
5、[优点点评]:交通便利,闹中取静,小区环境优,地理位置佳,房东诚意卖!
业主心态
业主心态 房东因为置换很诚心出售,看中了价格还可以谈,房东说自己住了这么多年了,卖给别人也有些舍不得的,毕竟是自己的家在这里留下了太多的感情和回忆。多少会舍不得的,房东说买自己房子的也一定是房子的有缘人!但是自己生活条件总会要提高的,自己现在看中的市区的房子,定金已经交了,就等这套出售直接置换!预购从速!
服务介绍
【1】个人介绍:本人陈家俊(嘉松-小俊c),本科毕业于安徽大学市场开发与营销专业,从事销售行业三年多,拥有扎实专业能力,丰富的房产经验。现就职于嘉松房产经纪事务所。
【2】个人宗旨:在松江为每一位诚心客户找到一间属于自己温馨而舒适的家。本人承诺拥有扎实的专业能力,丰富的经验,诚实守信,免费看房接待,任何问题免费咨询。
【3】服务范围:松江新老城板块 佘山板块 小昆山板块 一手房 二手房 别墅。
【4】服务流程:选房→配房→看房→满意→付意向金→转定→签合同→首付→贷款→交易过户→新产证→银行放贷→交房 →拿钥匙。
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嘉松房产嘉松地产南青店
首发门店
本房星级好店
9
经纪人数
350
在售房源
747.6
门店评分

小区均价

33188元/㎡

小区户数

466户

物业费用

0.51 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

35.0%

小区图片
  • 小区户型

    小区是总高六楼的多层,主力户型为72-97平的两房,100-120平的三房。

  • 小区不足

    小区北面靠高速,噪音大,建造年代久远,比较老旧

房价走势
民乐二村
33188元/㎡
小区单价
松江老城
29611元/㎡
商圈单价
实地核验
155
26924.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
222
高层(共6层)
57.57
精装修
南北
2000年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
陈家俊
840神奇分
嘉松房产
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