足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付67万,月供12142元
发布信息 发布公司 中呈地产
营业执照91310230MA1K0LF50R
发布时间2023-06-06
更新日期 2024-05-31
官方核验 房源核验编码 202308808308
房源概况
核心卖点
1、价格优势:本房源价格是世博板块抄底价格,低于市场价20-30万,地段优势:中环紧靠内环,前后滩规划中心地段,未来空间巨大,未来导入精英人口50万。
2、交通优势:地铁6/7/8/13号线环绕(19号线在建可查询)打浦路隧道,西藏南路隧道,卢浦大桥,南浦大桥。
3、配套优势:梅赛德斯演艺中心,世博园商业街、中国馆、三钢里小吃街、盒马鲜生、漫乐城(好又多沃尔玛旧址)、三林体育中心。(上南实验、福山正大外国、洪山中学、清流中学)
业主心态
【业主情况】:产权2人,可随时签约
【房源情况】:无抵押、无贷款、房子清清爽爽
【业主关系】:业主是之前成交的老客户,一直都有维护,对我比较信任,价格我可以把控的。
【售房原因】:业主卖掉是准备置换到陆家嘴附近,工作出勤方便一点,已经看好那边的房子了,现在着急置换,想尽快找到买家,早点完成置换流程。
服务介绍
您好!很高兴遇见您,我叫李思源,我来自东北辽宁,我从事房产行业多年,我承诺:我将用专业的知识和良好的服务理念来服务您。我始终秉承“诚实守信”的原则和高端的服务理念,从客户角度出发,发现“客户想要的、客户顾虑的、客户担心的”,为客户分忧,满足客户的需求。
1、需求哪里,我来帮您找
2、要求您说,剩下交给我
3、心有房源,我给您建议
您给我的一次信任,我给您一生安居,我会用热忱的服务,真诚的用心,用爱为您铸造温暖、幸福的家。一次是客户,终身是朋友。希望我能够带给您不一样的消费体验。
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小区均价

63807元/㎡

小区户数

1465户

物业费用

1.2 元/平米/月

容积率

4.5

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (247)

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  • 轨道交通

    小区南边有个小门可通过电瓶车和行人,向东走80米能到达云台路地铁站,向西走200米可到达耀华路地铁站

  • 小区户型

    120平三房两厅为的大户型热门户型为56平的双南两房为小区的户型

  • 其他描述

    小区物业费0.8元/平米、地面停车费100元一个月、

  • 小区设施

    小区设施非常齐全,花园凉亭应有尽有,其中小花园内有儿童设施以及健身设施提供,居民平时休闲娱乐的好去处

  • 小区不足

    地上车位目前不足,造车辆乱停乱放现象,

房价走势
雪野二村
63807元/㎡
小区单价
世博
61415元/㎡
商圈单价
实地核验
338
60466.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
低层(共6层)
55.9
精装修
南北
1995年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁户型方正采光较好直对通风动线良好
所属区域 浦东 世博
李思源
429神奇分
中呈地产
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