足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付250万,月供44904元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2023-06-07
更新日期 2024-06-02
官方核验 房源核验编码 202308183953
房源概况
核心卖点
一、房源优势正规户型,日照充足,空气流畅
二、房屋介绍 格局合理,利用空间大,是 的好户型
三、社区配套 1、环境优雅,低密度社区 2、小区绿化高
四、周边配套 地理位置得天独厚,出行方便! 五、推荐理由 让您体验惬意的生活,充分享受生活的美
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
【1】我是温成磊,2004年入行从事房地产行业,熟悉静安区,普陀区,长宁区等各大商圈板块,专攻豪宅洋房别墅,成交的小区有:
静安——静鼎安邦(别墅+286平大平层),达安花园,嘉天汇,静安枫静苑,静安豪景苑,远中风华苑等
普陀——中海紫御世家(别墅),中海紫御豪庭(大平层),星光域(别墅+平层),绿地世纪城,新湖明珠城,逸流公寓等
长宁——西郊紫薇花园,虹桥华庭,仁恒河滨花园,檀宫(别墅),兰庭,汤臣怡园等
【2】熟悉交易流程,熟练办理商业贷款,公积金,转按揭等各种单子。80%的老客户都成为了我的朋友为我转介绍新的客户跟朋友。希望有机会为您提供房源置业。
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小区均价

91264元/㎡

小区户数

3602户

物业费用

2.45 元/平米/月

容积率

3.2

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (403)

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  • 轨道交通

    长寿路门往东100米就是13号线武宁路站,往西625米到11/13号线隆德路站,出行方便,不拥堵

  • 小区户型

    小区总共64栋楼一房两房三房四房都有,主力户型为大两房大三房

  • 其他描述

    小区楼间距比较近 ,车位晚高峰紧张

  • 小区设施

    小区共三期,每期中间位置都有一个花园,花园三期联通,内设儿童滑梯,鱼池,凉亭,游泳馆,羽毛球馆健身房

  • 房屋品质

    小区分三期,新一期是05年的,隔音非常不错,墙体厚外观看起来非常干净,是由的开发商建造的

  • 小区不足

    小区车位紧张、租客多

房价走势
达安花园
91264元/㎡
小区单价
曹家渡
89706元/㎡
商圈单价
实地核验
1250
91415.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共26层)
136.74
精装修
南北
2006年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
温成磊
170神奇分
我爱我家
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