足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付165万,月供29781元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2023-06-10
更新日期 2024-05-23
官方核验 房源核验编码 202308753064
房源概况
核心卖点
该房源于三天前上架,目前在有效期内,核实在售!
❤房源介绍:该房源的户型是动静分离的两房户型,位置在小区花园位置,前后楼栋均无遮挡,采光、通风效果都非常好。而且这套房子是业主近几年刚装修过的,且一直是在自住的,保养得也是比较不错的,如果您想省事,可以直接拎包入住
❤小区分析:这个小区在我们附近是属于一个成交量很高的小区,现在在售的房源也是比较多的,应该可以满足您的需求,小区每种户型都有各自的特色,可以根据您的喜好,先为您筛选出来满足您需求的房子之后,再实地看房。
❤资料共享:交易过程税费包含个税、契税、增值税,首套贷款和二套 ,以及限购等问题,都可以咨询
业主心态
(1):房东是我的老客户,这套房子也是我帮她买进的,目前由于房东急用钱,所以打算把这套房子卖掉。(2):房东是个比较挑剔的人,当初我也是帮她选了好多不错的房子,挑来挑去,能选择这里也说明了这座房子真的很漂亮。现在是迫不得已才要卖掉。(3):房东急用钱,如果近期就能交易,价钱应该还能让步。(4):现在房东再次委托我帮她挂出此房,也充分的说明了她对我的信任,我们的工作态度就是以为核心。(5);如果您选择我,那么我将竭诚为您,我们不但是交易上的小伙伴,也会成为生活中的好朋友。电话等您哦
服务介绍
我是我爱我家殷彦威。
门店地址:栖山路1569号。
本人在此承诺:一次合作,终身服务。
服务为先,交易第二。
不论您是否有买房需求,只要您有关于房产方面的问题,都可以马上咨询我,在我业务范围内的,我会拼尽全力。业务范围之外的,我会去想办法,尽力为您解决问题。不求任何,只求对得起自己的初心。
不忘初心,方得始终。
服务的不仅是客户,还有过往的千 万的人,即是服务的真谛!
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我爱我家建平实验店
本房星级好店
6
经纪人数
165
在售房源
618.3
门店评分

小区均价

93872元/㎡

小区户数

528户

物业费用

1.37 元/平米/月

容积率

1.62

绿化率

43.6%

小区图片

小区解读 (233)

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  • 小区户型

    小区都为一梯两户,两房面积在97²~106平方,三房面积在114²~134²,全部都是电梯房

  • 小区设施

    小区的绿化比较集中,由一个较大的中央广场式绿地,值得一提的是一条流经小区的河流,一派浓浓的水乡风情,

  • 生活配套

    距离金桥国际广场600米,久金华夏广场900米

  • 房屋品质

    小区为2003年的商品房,开发商为上海置城房地产有限公司,小区物业公司为上海城投物业有限公司,

  • 小区不足

    小区车位紧张,距离地铁较远

房价走势
弘扬雅苑
93872元/㎡
小区单价
金杨新村
63772元/㎡
商圈单价
实地核验
829
77600.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共14层)
106.83
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
殷彦威
485神奇分
我爱我家
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