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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付67万,月供12034元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-07-09
官方核验 房源核验编码 202409130481
房源概况
核心卖点
1、 地理位置优越,处于田林板块中心,商圈成熟方便。
2、 公交地铁 方便。出行方便,上下班方便,门口公交站,近12号线漕宝路地铁站和9号线桂林路地铁站。
3、 购物方便,节省您的宝贵时间,近光大,日月光,汇阳广场,沃尔玛。
4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐,好环境总会给人带来好心情
5、 房干净整洁,温馨舒适,窗明几净,就等着您的拎包入住
6、 宽敞明亮,布局大方,采光非常好
业主心态
一:房主非常有诚意出售此处不动产。手续齐全,可提供相关文件资料。客户你如有兴趣可提前预约看房。没有特殊情况下都可以为你如约安排看房。看房方便节省你的时间精力。
二:业主表示目前的报价在你实际看中房屋后,可进行合理的洽谈沟通。如果你还有其他出于自身购房情况的特殊要求,需要买卖双方达成一致。亦可在看中房后退出。而我,我会尽全力为你去和房东方商榷。
三:房主因出国,打算长期居住国外,特诚心诚意出售爱房。爱房内所有精美配套设施房主已决定全部配送有心人士,非常的诚心诚意。房主真心希望你就是那位有心人。
四:产权信息:产权清晰,手续齐全,可提供相关文件资料。
五:业主随时配合签约,在上海,诚意出售
服务介绍
服务介绍;本人从事房地产行业三年之久,对周边板块(光大,漕河泾,田林,康健,上海南站)业务能力熟悉。熟知房地产交易专业知识和交易流程,无论有无购房经验者客户。我将用本人多年从业经验为客户服务,全程服务到为你满意直至房屋交割,真诚在乎,完全托付。
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小区均价

55988元/㎡

小区户数

1972户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

1.7

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (266)

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  • 轨道交通

    距宜山路3/4/9号线地铁站200米,桂林路9/15号线地铁站300米左右,有122/840等经过!

  • 小区户型

    钦州花苑由5栋高层组成!880号是4梯12户,其他都是4梯14户,本小区55-58平朝南一房交好!

  • 其他描述

    车位不足,人流量太大!

  • 生活配套

    小区西门出50米有田林公园,有健身器材,斜对面有六院,600米可到光启城家乐福!是购物休闲的号去处!

  • 居民素质

    小区有很多的教师员工、六院医生,邻里和睦,素养很好!

  • 小区不足

    小区车位不足,停车不方便。

房价走势
钦州花苑
55988元/㎡
小区单价
田林
70217元/㎡
商圈单价
实地核验
335
41246.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共29层)
81.22
精装修
南北
1995年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 徐汇 田林
李荣刚
453神奇分
太平洋房屋
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