足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付178万,月供32116元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2023-06-11
更新日期 2024-06-09
官方核验 房源核验编码 202308307039
房源概况
核心卖点
小区详情:位于利津路1313弄 07年商品房 距离6. 12巨峰路地铁站300米. 嘉里中心在建 出门就是星巴克
户型介绍:3房2厅1卫。两房朝南,一房朝北,厅南,厨卫全明。
房源面积:103.17平米,得房率在85%,设计理念好,不会感到浪费或者压抑。
采光布局:小区 景观位置,,通风性好。周边绿化多,环境好。
装修详情:精装修,保养的特别好!!!
产权信息:产权一人在 海,签约没问题。三无产品,清清爽爽。
税费情况:满五就一套房子,免个税,省去十几万。买进价 。
看房安排 :看房跟我联系,房东已经全权委托给我
业主心态
1.业主由于自购此房后,事业飞速发展,现在为了提升生活品质,故此已在周边置换大房子,眼看首付时间将近,所以现在非常诚意出售。
2.看房时间方便,房子清晰,房子在卖的很多,关键是要诚心出售,随意涨价只会浪费您的时间和精力
3.所有价格都是业主目前所报价位,客户若是与房子对上眼缘,一切好谈。
4.如果这套房子没有击中您的小心脏,那请拨通我的电话,带您找到心仪的好房子
服务介绍
认真核实每一个交易流程,给予客户三心服务:安心,放心,舒心!
我叫刘丁文!19年6月份加入爱家,一直都在做买卖服务从事至今!主要做上海一手房二手房,一直扎根于高行版块(辐射洋泾版块,碧云板块,金桥板块,金杨板块),对此板块可以说是非常的熟悉,希望在您安家的路上搬砖添瓦!
【作业态度】:熟悉新发布的购房政策和区域认知,给予客户及时的信息梳理。
【服务态度】:可以车接车送,效率提升。
【工作态度】:24H可以接受信息和来电,时刻为看房准备着
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全部经纪人
我爱我家华高店
本房星级好店
19
经纪人数
267
在售房源
543.7
门店评分

证大家园(五期)

小区均价

87409元/㎡

小区户数

900户

物业费用

1.55 元/平米/月

容积率

1.51

绿化率

35.45%

小区图片

小区解读 (270)

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  • 轨道交通

    6+12号线巨峰路地铁站小门去地铁站50-60m左右,大门到地铁站200m,交通便捷!

  • 小区户型

    电梯高层,18-19号是18层,其他都是11层,楼间距35米,面积92-152平米,主卖3+1两房

  • 小区设施

    小区内有滑梯,花园等各种娱乐设施配套齐全

  • 生活配套

    西南方向1km有虹口足球场,傍晚有很多市民锻炼、踢球;小区距离永辉超市30米;距离家乐福300米

  • 房屋品质

    证大家园五期是2007由证大开发商交付使用的房子,在周围所有小区内部算是比较新的房龄,商品房配置

  • 小区不足

    车位稍微有点少,因为每户家庭都有很多车

房价走势
证大家园(五期)
87409元/㎡
小区单价
金桥
58424元/㎡
商圈单价
实地核验
894
86654.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
高层(共11层)
103.17
精装修
南北
2007年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
刘丁文
364神奇分
我爱我家
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