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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付230万,月供25236元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
官方核验 房源核验编码 202207035032
房源概况
核心卖点
【小区】豪宅小区,森林品质,恒温·恒湿·恒氧·恒洁·恒静·恒舒;
【房型】2房2厅1卫,户型正气,房间宽敞明亮;
【装修】品质精装修,保养的非常好;
【楼层】电梯中间楼层,采光无遮挡,视野好;
【看房】看房随时。
业主心态
该房源业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈。房东诚心出售,产权清晰,没有抵押和贷款的,产权人一个人,也可随时迁走。卖掉房子因为要回香港老家。所以这套房子 ,可以接受置换。预约好时间基本都可以看房。房东介绍房子很热情的,到价签字没问题,诚心卖!
服务介绍
——专业服务,真诚态度——
【1】个人介绍:我是太平洋房屋张启贤,本人自大学毕业后就在房产行业任职,有过近百次的房屋买卖经验。
【2】流程:为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房→拿钥匙!
【3】专业服务:了解 的房产政策,反馈 真实的市场走势,具备专业的知识储备和专业的团队。
【4】服务范围:小张所在的团队一直专注从事普陀万里、桃浦、宝山大华等区域,对各小区在非常熟悉, 房源一手掌握, 短时间能给您匹配到合适的房源!
【5】工作时间:如果您深夜看到房源,不要担心打扰我,因为我24H全天服务。
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中鹰黑森林(中环凯旋宫)

小区均价

111414元/㎡

小区户数

1240户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

2.2

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (321)

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  • 小区户型

    小区为三期开发,主力户型为2房到4房,面积区间为:130平308平以及少量的叠加别墅

  • 其他描述

    黑森林社区就有12万方绿化,边同万里公园10万方绿地,共组成了一个大公园,鸟语花香,空气清新

  • 小区设施

    小区有12000多颗香樟树,绿化面积85%以上,早晚散步空气质量非常好,香樟树不着虫子

  • 生活配套

    出小区100米左右就是家乐福超市,巴黎春天购物广场,130米左右就是大华虎城第三空间

  • 房屋品质

    一期2013年开盘,次年开始分批次交房,目前三期还未开盘,全部采用玻璃幕墙的设计,采光和景观非常好!

  • 小区不足

    相比较其他的小区,本小区的租客比较多

房价走势
中鹰黑森林(中环凯旋宫)
111414元/㎡
小区单价
万里城
71562元/㎡
商圈单价
实地核验
769
82742.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
121
中层(共16层)
92.94
精装修
南北
2013年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高采光较好动线良好
张启贤
379神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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