足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质动迁配套房 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付22万,月供5617元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-11-21
官方核验 房源核验编码 202205158366
房源概况
核心卖点
【房屋简介】正规的两室一厅,南北通透,不临街,前后都没有遮挡;
【装修情况】真正意义上的精装修,保养得很好;客厅是高档瓷砖,整体橱柜,高档卫浴,高端壁纸。整体上非常规整,时尚,符合现代人的家居要求;
【楼层情况】总高13层带电梯的中层房屋,前后不挡光,空气流通,夏天也很凉快,前后赠送露台,软处理都已经做好,非常漂亮;
【房屋朝向】主卧室朝南,次卧室朝北,通透户型,采光效果非常理想;
【权属信息】房本已经满五年,属于业主名下 房产,交易过程中,只有契税。
业主心态
【业主心态】业主因置换需求,诚意急售此房。业主与我关系良好,信任度高,愿意全程协助买卖双方友好沟通。房源手续齐全,随时可看,有较大议价空间,欢迎有意者预约洽谈。业主积极配合,诚意满满,期待找到有缘人。
服务介绍
【1】个人介绍:本人是太平洋房屋的置业顾问谭伊文
【2】主营范围:主营松江区泗泾、佘山、洞泾动迁房,商品房,别墅(全上海连锁品牌)
【3】交易流程:看房-议价-签买卖合同-贷款-过户-交房(全程服务)
【4】专业介绍:取得全国房地产经纪人职业资格 ,用专业的知识打造 的购房体验(专业产生价值!)
【5】服务宗旨:用 少的时间让您找到满意的房子(客户至上)
温馨提示:本人24小时在线,随时期待您的来电
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新凯城银杏苑

小区均价

25587元/㎡

小区户数

1972户

物业费用

1.45 元/平米/月

容积率

2.2

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (216)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    交通便利,距离地铁站1.5km左右,上班还是很方便的。

  • 小区户型

    小区饮一体户为主,也有一部分三房和一房,有全南户型和中间套和全南双。明的边套两房

  • 小区设施

    小区有720个地面车位,小区中心位置有凉亭和花园,旁边还有跑步机和太极推轮等健身设施

  • 生活配套

    小区周边300m内配有大型骑士和社区医院,适合生活居住。

  • 居民素质

    小区老人小孩儿相对较多,年轻人都是上班白领,居住氛围浓厚。

  • 小区不足

    租客较多,距离轻轨较近,有点噪音。

房价走势
新凯城银杏苑
25587元/㎡
小区单价
泗泾
32160元/㎡
商圈单价
实地核验
149
20535.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
低层(共15层)
72.56
精装修
南北
2012年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足户型方正采光较好直对通风动线良好
谭伊文
587神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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