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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付314万,月供56400元
发布公司
发布时间2023-07-14
更新日期 2024-05-26
房源概况
核心卖点
户型介绍:近地铁小区是2016年新建小区,房子是电梯房,户型方正,通风、采光和视野都好。小区紧邻40万方商业(长泰广场、汇智生活广场),休闲、娱乐、服务、购物等设施全配套,便利出行,拥享精致生活。邻近张江集团中学、华师大二 、上海中学国际部、上海外国语大学附属外国语 。汇智湖畔家园毗邻5万方人工
周边配套:
医院:上海市中医药大学附展曙光医院(东院),益丰大药房,王国良口腔诊所,浦东新区张江社区卫生服务所等。
购物条件:长泰广场,汇智广场,家乐福(张江店),张江商业广场。
稅费解析: 房屋产权是一手买进的,有增值税,首套契稅1%,二套3%
交通条件:地铁2号线金科路站,地铁21号线(在建)
业主心态
房东卖房套现,房东因资金原因,急需出售此房。诚意出售,随时看房,价可谈
服务介绍
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汇智湖畔家园

小区均价

120666元/㎡

小区户数

600户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

2.1

绿化率

36.0%

小区图片

小区解读 (78)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    出行便利到地铁2号线金科路站300米左右交通便捷

  • 小区户型

    小区由14栋楼组成,面积74平148平,总共646户,都是南北朝向

  • 小区设施

    小区内设球场有儿童娱乐设施设施完善

  • 生活配套

    紧邻欧尚超市200米左右,汇智湖畔广场,长泰商业广场也是200米

  • 小区不足

    租客多物业有待改善小区车位紧张

房价走势
汇智湖畔家园
120666元/㎡
小区单价
张江
59589元/㎡
商圈单价
暂无售价
322
中层(共16层)
130.14
精装修
南北
2016年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足