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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无
参考预算首付24万,月供6220元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
更新日期 2024-10-13
官方核验 房源核验编码 202101983866
房源概况
核心卖点
一、小区优势:
1、生活设施齐全,小区配套成熟
位置优势:本房位于小区中间位置,不临街,不把边。视野好,无遮挡。
二、户型介绍:
户型:南北格局方正,使用率超赞
1、客厅挑高、宽敞舒适、阳光非常充足
2、卧室搭配的很新颖,使用率非常之高
3、厨房宽敞明亮。
三、社区介绍:
环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善
1、小区是集中供暖的
2、小区的容积率非常小,绿化率高,非常适宜居住
3、小区的绿化率高,让您感受花园一样的家
业主心态
自业主挂牌以来,一直由本人在维护,很相信我。
《业主心态》:房东诚意置换,接受正常贷款和置换的都可以接受。
《产权信息》:两个产权人都同意房屋出售,看中能及时签字。无抵押无贷款无 ,产权清晰。
《税费情况》:房东满五没有个税,房东愿意与客户坐下来商量房价问题。 因房屋置换,房子已看好,诚意出售此房,欢迎诚心客户前来,看房随时可看。 其次,我目前所报的价格都是根据房东的挂牌价格进行挂牌,不存在虚报,假报和擅自更改价格, 本人都是真实价格,不存在以价格优势来争得同行之间的优势,我奉行诚信服务,实事求是!
服务介绍
我会用诚信、专业、热忱的服务为您找到满意的房子选择我为您服务的理由:
【门店地址】上海市杨浦区延吉东路125(我爱我家)
【个人能力】带看→砍价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房
【服务宗旨】一直本着专业,诚实,服务每一位客户,一直保持0投诉 【服务范围】本人对控江,黄兴,五角场大小区非常熟悉
【服务态度】用极少时间为您找到极满意的房子!用心做事,把事做好 【工作时间】如深夜看到房源信息,不要担心打扰我,因为我一直在工作!
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小区均价

54481元/㎡

小区户数

1364户

物业费用

0.6 元/平米/月

容积率

1.9

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (43)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    交通非常便利。隆昌路向北500米即有8号线延吉中路站,南边200米就有控江路隆昌路公交站点!

  • 小区户型

    小区是低层住宅,主要以28平,36平,48平,52平为主的小面积户型为主,楼间距在30米左右,采光好

  • 小区设施

    小区绿化非常多站小区的1:2。人车分流,车位充足占1:1.5。

  • 生活配套

    门口向西100米就有农工商超市,向西800是控江医院!

  • 小区不足

    小区是80年代所建设,房龄较老。租客比较多,小区住户多数是老年人及租客 车位紧张

房价走势
延吉一村
54481元/㎡
小区单价
黄兴
58475元/㎡
商圈单价
实地核验
165
50259.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
101
中层(共6层)
32.83
精装修
南北
1980年竣工/普通住宅
近地铁
所属区域 杨浦 黄兴
李佳欣
467神奇分
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