足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付131万,月供14815元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-07-17
更新日期 2024-06-02
官方核验 房源核验编码 202409035761
房源概况
核心卖点
1.《小区位置》:此房位于杨鑫路98弄,交通便捷。
2.《装修情况》:装修是精装修的,一直自住,也是可以拎包入住的。
3.《房型结构》:三房两厅两卫,两房朝南一房北,厅南北通厨卫全明。
4.《此房卖点》:房型正气,南北通透,出入方便,临近D铁。
5.《税费详情》:此房是紧邻七号线和龙湖天街,满五年 的。
业主心态
房东很诚心卖这套房子,对客户的流程方式没有太多的要求,客户走正常流程,价格还可以在谈,房东现在和我们比较熟了,也比较相信我们,我们偶尔给房东的一些意见,房东还是会听听的,所以我们在谈判议价方面还是有优势的,是不是好房,看了就知道,多说无益,只要您一个电话,小朱随时带您去看房,只要您愿意,小朱愿意陪您看房看到满意为止.
服务介绍
YONG 金比例≤ 2 专业:为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户) 我司房屋-----精耕上海20年,九鼎服务,让您放心购房 1).YONG金透明,超收退还; 2).房屋委托,超时赔付; 3).不吃差价,差一赔十; 4).税费精算,差额补偿; 5).交易未果,YONG金退还; 6).签前查封,损失an付; 7).房源甄别,原价回购; 8).物业欠费,先行结清; 9).房屋漏水,维修补偿; 期待您的来电,本人将全程为你提供保密,不必担心会有其他人的电话骚扰。我会为您在购房置业的全程中保驾护航!
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太平洋房屋香逸湾店
本房星级好店
22
经纪人数
302
在售房源
566.7
门店评分

小区均价

37888元/㎡

小区户数

992户

物业费用

1.25 元/平米/月

容积率

2.1

绿化率

38.0%

小区图片

小区解读 (94)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区西边200米就是地铁1号线,直达上海火车站,可换乘3号线,门口就是公交车站,568公交直达杨浦

  • 小区户型

    小区高层低层都有的,高层总高12楼,低层总高6楼,一梯两户

  • 其他描述

    小区物业费1.25元 物业公司:邦手物业 开发商;上海杨泰房地产开发有限公司

  • 生活配套

    小区门口南边50米就是联华超市商店超市,往北30米菜场,100米之内医疗小吃店饭店商店应有尽有

  • 房屋品质

    杨泰康苑为动迁房建造于2013年由上海杨泰房地产开发

  • 小区不足

    小区不足的就是车位紧张小区,交通不方便楼层,间距不是太宽,没有地下车库动迁房

房价走势
禄德华苑
37888元/㎡
小区单价
杨行
45487元/㎡
商圈单价
实地核验
438
35372.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共6层)
123.83
简单装修
2011年竣工/普通住宅
满五年唯一住房
所属区域 宝山 杨行
朱鹏飞
686神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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