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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付352万，月供63225元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 富顺地产 | |
| 营业执照91310116684096110C | ||
| 发布时间2023-07-20 | ||
| 更新日期 2024-06-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202000202969 | |
房源概况
核心卖点
房子产权清晰，配合签约，您如有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可以为您如约安排看房，目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房屋后提出，我会尽全力为您去和业主协商。
业主心态
卖房原因：这边房子用不上了
付款要求：业主不着急用钱，对付款没有太大要求，接受置换
付款要求：业主不着急用钱，对付款没有太大要求，接受置换
服务介绍
富顺地产，深耕闵行豪宅20年，是一家闵行本土老牌中介。我们承诺:不吃差价，不收红包，不隐瞒房子查封抵押等重要信息。诚信为本，安全至上。以保障客户交易安全为 准则
自我介绍：本人富顺地产豪宅部小余，来自浙江台州。从事房地产服务五年有余。深知每位客户买房都不是小事，多站在客户角度为客户着想，在选房过程中给予合理的建议。诚信为本，拒绝套路，不做老油条。不求尽如人意，但求无愧于心！
自我介绍：本人富顺地产豪宅部小余，来自浙江台州。从事房地产服务五年有余。深知每位客户买房都不是小事，多站在客户角度为客户着想，在选房过程中给予合理的建议。诚信为本，拒绝套路，不做老油条。不求尽如人意，但求无愧于心！
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全部经纪人
10家门店、15位经纪人正代理本房
富顺地产富顺房地产都市店
本房星级好店
14
经纪人数
213
在售房源
726.4
门店评分
小区解读 (162)
查看更多经纪人解读轨道交通
星河湾二期门口有143路公交车，门口有S4高速入口500米，颛桥地铁站距离1800米
小区户型
星河湾二期分为A区和B区。A区主力面积240平，274平，304平。B区185平和220平.
其他描述
广州星河湾物业管理服务有限公司上海分公司，物业费为4.50元/平米/月，每栋楼均有管家
小区设施
小区中心位置有一个露天游泳池位于10号楼和11号楼南面，3号楼和5号楼北面，可供业主使用有露天游泳池
居民素质
小区入住率较高，基本为商业成功人士，业主素质普遍较高，租户基本为外地富人，周边上学的，很有素质
小区不足
星河湾小区缺点，总价偏高，靠S4 车位紧张
实地核验
1760 万
73276.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅3卫
高层(共30层)
240.19㎡
豪华装修
南北
2014年竣工/普通住宅