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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付192万，月供46755元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 富顺地产 | |
| 营业执照91310116684096110C | ||
| 更新日期 2024-11-20 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202409115039 | |
房源概况
核心卖点
【小区概括】社区比较完善，交通便利，配套齐全
【房屋概括】叠加别墅，尊享私密入户，两房朝南一房朝北，主卧朝南带阳台，送超大露台
【税费情况】满五税费少
【核心卖点】：小区位置好 靠近5号线颛桥地铁站，交通方便，往北有龙盛国际广场，往南万达广场，往北仲盛和龙之梦，配套齐全。小区门口就是田园外语实验 ，田园外语实验也挺近
【房屋概括】叠加别墅，尊享私密入户，两房朝南一房朝北，主卧朝南带阳台，送超大露台
【税费情况】满五税费少
【核心卖点】：小区位置好 靠近5号线颛桥地铁站，交通方便，往北有龙盛国际广场，往南万达广场，往北仲盛和龙之梦，配套齐全。小区门口就是田园外语实验 ，田园外语实验也挺近
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
欢迎您光临我的网铺，先让我给您做个自我介绍，我是豪宅客户经理小刘，本人从事房地产行业多年，始终坚持以客户为核心的服务理念，学习知识帮助解决您提出的任何疑问，希望您能给我一次为您服务的机会
您的来访，既是我们缘分，也是您对于我的信赖
为此我将为您提供选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)的服务
我的个人理念是——以专业真诚的态度服务客户，为您寻找一个真正的避风港。一次成交，一生朋友！
期待您的来电
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为此我将为您提供选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)的服务
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小区解读 (106)
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出门就是五号线颛桥地铁站，小区门口712、703、41路可到达莘庄，徐汇
小区户型
是总高8层和17层的小高层高14楼主力户型52平方和77平方8层的热推户型是88平方米，南北通透
其他描述
小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄像头，小区内部杂物收拾整洁，定时打扫
小区设施
小区内部有健身器材，大2个大花园，还有1个篮球场！
房屋品质
公寓房一手是2014年交的房，房龄较新，全是电梯小高层，一梯两户和两梯四户，外立面用的材料是防水防噪
小区不足
因为具体地铁较近，所以轻轨的声音还是蛮大的
小区问答（52）
我要提问【金铭文博水景(公寓住宅)】 水电是民用还是商用
您好！晚上0.307 希望我地回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区 希望能帮到您。。。
2022-07-31
268个回答
【金铭文博水景(公寓住宅)】物业是哪家，管理怎么样，车位充足吗？有健身场所或会所？
您好！我来帮您解答一下这个问题物业，北门出去就是健身房。 希望我地回答可以解决您地疑问，谢谢！ 希望能帮到您
2022-07-13
264个回答
【金铭文博水景(公寓住宅)】 入住率多少？车位紧张吗？
你好！入住率约为85。停车位多。有地下停车位。希望我地回答能够解决大家地疑惑，感谢希望能帮助到你 希望能帮到您。。。
2022-07-31
252个回答
房价走势
金铭文博水景(住宅)
61799元/㎡
小区单价
颛桥
44198元/㎡
商圈单价
实地核验
1280 万
70268.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅3卫
共4层
182.16㎡
毛坯
南
2013年竣工/别墅