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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付52万，月供9412元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 我爱我家 | |
| 营业执照91310117738117918N | ||
| 发布时间2023-07-25 | ||
| 更新日期 2024-05-30 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308403060 | |
房源概况
核心卖点
①【产权 】：产权人1个人， 清晰可迁走。
②【税费情况】：一手动迁，满五年
③【使用现状】：边套全明，家人自住，挺干净清爽的，南北通透！
④【贷款抵押】：没有贷款，没有抵押。
⑤【卖房原因】：置换。
⑥【议价空间】：诚心出售，诚心买房的你可以见面诚心谈！
⑦【看房时间】：看房方便，随时看！
②【税费情况】：一手动迁，满五年
③【使用现状】：边套全明，家人自住，挺干净清爽的，南北通透！
④【贷款抵押】：没有贷款，没有抵押。
⑤【卖房原因】：置换。
⑥【议价空间】：诚心出售，诚心买房的你可以见面诚心谈！
⑦【看房时间】：看房方便，随时看！
业主心态
【卖房原因】：业主在内环看好了房子，打算把房子卖掉置换到内环去，家里老人小孩三代人住一起需要再大一点的房子。
【业主心态】：现在房东诚售，价格比低于市场价的房子还要低，就想尽快把房子置换好，如有*方式好的可以，价格可以大谈，接受置换
【业主心态】：现在房东诚售，价格比低于市场价的房子还要低，就想尽快把房子置换好，如有*方式好的可以，价格可以大谈，接受置换
服务介绍
诚信、专业、热忱的，为您服务！！
【服务年限】您好！我是我爱我家资深经理陈家宾，从业时间7年，很高兴为您服务，如果方便您可以拨打网页电话！
【个人能力】带看→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房；
【服务宗旨】一直本着专业的精神、热诚的态度以及服务好每位客户；
【服务范围】本人对浦东金杨，金桥，各大小区域非常熟悉；
【服务态度】用极少时间为您找到极满意的户型！用心做事，把事做好，效率高 ；
【工作时间】如深夜看房源信息，不要担心打扰我，欢迎您来电咨询！！！
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【个人能力】带看→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房；
【服务宗旨】一直本着专业的精神、热诚的态度以及服务好每位客户；
【服务范围】本人对浦东金杨，金桥，各大小区域非常熟悉；
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本房星级好店
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经纪人数
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小区门口100米是公交车停靠点有隧道6线距离9号线蓝天路地铁站300米
小区户型
小区房屋面积43平73平 86平主力是73平的两房户型
其他描述
小区物业名称：上海兴晖物业管理有限公司，绿化率30%，物业服务好
小区设施
小区内部有俩个中央花园老人娱乐设施和儿童运动设施，每天下午都有很多小孩在里面玩
房屋品质
小区是上海建工集团建成的，总占地面积16478，共计房屋722户人家，小区物业为上海建工物业有限公司
小区不足
不足 小区不足的地方是有两个车辆进出口大门，但因为物业资源少的原因只开通了一个
实地核验
262 万
52908.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
1室1厅1卫
中层(共6层)
49.52㎡
精装修
南北
1996年竣工/普通住宅