足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付66万,月供11855元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-07-28
更新日期 2024-05-06
官方核验 房源核验编码 202308219131
房源概况
核心卖点
1、南北通透全明大两房,宽敞明亮,布局大方,采光好。
2、次新小区,景观楼层,无遮挡视野好。
3、离5号线银都路站600米,公交 方便、出行方便、上下班方便。
4、小区自带大花园游乐场,男球场,不出小区就可散步锻炼。
5、产权人一个人,无抵押无贷款,产权清晰,可放心交易,房东置换已买好房子,此房诚意出售,价格可谈。
6、本房满五年V一,买进价高税费少。
业主心态
业主很诚心卖这套房子的,对客户的流程没太大的要求,正常走流程就好价格还有空间的,房屋产权一个人,没有抵押,没有 ,产权清晰,如果流程时间长一点房东也可以接受的,和房东比较熟悉价格方面 的有优势,看房基本 提前预约就能看房!
服务介绍
【1】 个人介绍:本人太屋 客户经理小李,自2020年在房产行业任职有过 百次成功的案例
【2】 门店地址:申北路308号
【3】 主营小区:莘庄,颛桥板块的二手房以及租赁业务。
【4】个人能力:带看→面谈→签订买卖合同→付首付→贷款审批→审税过户→缴税→出新产证→ 抵押权证到→放款→交房(水电煤过户)→拿钥匙→更多房源→请点击右 角头像进入我的店铺浏览更多房源
【5】专业服务:用专业的服务打造 的服务体验!
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全部经纪人
太平洋房屋申北路二店
本房星级好店
11
经纪人数
154
在售房源
436.6
门店评分

新金山花园

小区均价

50637元/㎡

小区户数

588户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

1.0

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (99)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区距离银都地铁站500米,可乘坐5号线,经两站到达莘庄地铁站,出行非常的方便。

  • 其他描述

    上海保利物业管理。物业费:0.8元/平米/月,物业管理优越。

  • 生活配套

    对面100米有大型菜场一层楼500平米大小,向东400米有迪卡侬运动超市方便。

  • 居民素质

    小区里面主要是自己住的,出租占比20%,大多是上海本地人在30-60岁左右,人员流动性不大,关系和睦

  • 小区不足

    小区停车位比较紧张.且能带固定.或者产权车位的房源太少

房价走势
新金山花园
50637元/㎡
小区单价
莘庄工业区
50671元/㎡
商圈单价
实地核验
330
41025.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
311
高层(共6层)
80.44
精装修
1997年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁绿化率高
李翔
509神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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