足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付122万,月供29880元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-11-21
官方核验 房源核验编码 202408910135
房源概况
核心卖点
1~本套房屋属于正宗板式楼,南北通户型,房间朝南厅朝南,厨卫全明,户型通风透气,
2~小区户型出自国内知名建筑设计师设计,冬暖夏凉,夏天不用开空调楼层高采光好,
3~小区绿化面积高达百分之五十以上,小区人口和楼栋密度低,
4~小区是本区域仅有三大人车分流小区之一,物业管理荣获普陀区优秀小区
5~小区私家会所含全年免费游泳健身,小区出门3/4/7/13号线地铁,地铁14号
业主心态
(1):房东是我的老客户,这套房子也是我帮她买进的,目前由于房东资产再配置,所以打算把这套房子卖掉。 (2):房东是个比较挑剔的人,当初我也是帮她选了好多不错的房子,挑来挑去,能选择这里也说明了这座房子真的很漂亮。现在是迫不得已才要卖掉。 (3):房东急用钱,如果近期就能交易,价钱应该还能让步。 (4):现在房东再次委托我帮她挂出此房,也充分的说明了她对我的信任,我们的工作态度就是以服务为核心。 (5);如果您选择我,那么我将竭诚为您服务,不单是交易 的小伙伴,也希望成为您房产中的置业顾问.
服务介绍
【 ★服务至上,共情能力强,√ 我喜欢站在客户角度去思考】
『 本人已经从事本行业9年,遵从公司九鼎服务。九年以来,我珍惜每一次和客户见面的机会,以专业的知识与为客户找到梦寐以求的家。让您买的放心,住的舒心,睡得安心。如果此套房源不适合您,或有其它疑问,请随时咨.询我,欢迎您的致电(*^▽^*)。』
『 公司简介:——精耕上海到今年4月份整30年,无忧赔付,让您放心购房!』
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⒊. 是蝉联18届经纪企业金桥奖,是中国房产经纪行业十大影响力品牌!
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新湖明珠城(二三期)

小区均价

90223元/㎡

小区户数

2482户

物业费用

1.88 元/平米/月

容积率

3.7

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (274)

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  • 轨道交通

    出小区北门15米就是公交站36路,出小区东门左拐沿光复西路走300米,3.4.7号线镇坪路站

  • 小区户型

    小区一共有25栋楼,其中59号楼是一梯一户,其他有两梯两户,两梯四户,都是正南正北朝向

  • 其他描述

    人车分流,花园小区!

  • 小区设施

    社区内配有大草坪,特色廊架,儿童游乐区,半场篮球场等娱乐设施,林下畅聊区,很多小朋友都会在此玩耍

  • 生活配套

    小区出门距离我格广场720米,小区出门1540米悦达889商业广场,小区距离普陀公园210米

  • 小区不足

    小区车位比较紧张,停车位不足小区比较大,车位稍微紧张,需要保安调剂

房价走势
新湖明珠城(二三期)
90223元/㎡
小区单价
武宁
78350元/㎡
商圈单价
实地核验
818
65751.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
222
低层(共29层)
124.41
精装修
南北
2023年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁次新房
李延航
713神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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