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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无
参考预算首付166万,月供29924元
发布公司
发布时间2023-08-10
更新日期 2024-05-26
房源概况
核心卖点
一、小区优势:
1、生活设施齐全,小区配套成熟
位置优势:本房位于小区中间位置,不临街,不把边。视野好,无遮挡。
二、户型介绍:
户型:南北格局方正,使用率超赞
1、客厅挑高、宽敞舒适、阳光非常充足
2、卧室搭配的很新颖,使用率非常之高
3、厨房宽敞明亮。
三、社区介绍:
环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善
1、小区是集中供暖的
2、小区的容积率非常小,绿化率高,非常适宜居住
3、小区的绿化率高,让您感受花园一样的家
业主心态
自业主挂牌以来,一直由本人在维护,很相信我。
《业主心态》:房东诚意置换,接受正常贷款和置换的都可以接受。
《产权信息》:两个产权人都同意房屋出售,看中能及时签字。无抵押无贷款无 ,产权清晰。
《税费情况》:房东满五没有个税,房东愿意与客户坐下来商量房价问题,减少您的成本。 因房屋置换,房子已看好,诚意出售此房,欢迎诚心客户前来,看房随时可看。 其次,我目前所报的价格都是根据房东的挂牌价格进行挂牌,不存在虚报,假报和擅自更改价格, 本人都是真实价格,不存在以价格优势来争得同行之间的优势,我奉行诚信服务,实事求是!
服务介绍
我是胡迅,可以叫我小胡,我会用诚信、专业、热忱的服务为您找到满意的房子选择我为您服务的理由:
【门店地址】上海市杨浦区延吉东路125(我爱我家)
【个人能力】带看→砍价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房
【服务宗旨】一直本着专业,诚实,服务每一位客户,一直保持0投诉 【服务范围】本人对控江,黄兴,五角场大小区非常熟悉
【服务态度】用极少时间为您找到极满意的房子!用心做事,把事做好 【工作时间】如深夜看到房源信息,不要担心打扰我,因为我一直在工作
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小区均价

78485元/㎡

小区户数

770户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (25)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离地铁8号线延吉中路地铁站400米左右,可换乘12号线,1号线等

  • 小区户型

    小区户型以两房为主,三房为辅,里面都是小高层,1梯2户的板式房

  • 其他描述

    小区物业为上海阳厦物业管理有限公司,物业费1.8元/㎡/月

  • 小区设施

    小区里面有个人车分流的小公园,可以供小孩玩耍,老人休闲的好的放,地下有一个地下停车场,可供业主停车

  • 小区不足

    小区停车位较少,停车不太方便

房价走势
靖宇家园
78485元/㎡
小区单价
黄兴
65318元/㎡
商圈单价
暂无售价
321
低层(共17层)
123.31
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅
近地铁
所属区域 杨浦 黄兴