足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付105万,月供18968元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-08-12
更新日期 2024-05-31
官方核验 房源核验编码 202408867347
房源概况
核心卖点
【卖点一】:户型好---房型为2房2厅1卫,南北通透,厨卫全明,南北通透采光好!居家装修,装修保养的很好,小区中心的位置,前后无遮挡,房子超好~
【卖点二】:小区中心位置,前后楼间距宽,采光极好!目前房子是自住的,看房一般都方便的!
【卖点三】:税费少----满五年的,二手买进税费少,名下只有一套住房!
【卖点四】:产权清晰---产权一人,无任何纠纷, 随时迁走!
【卖点五】:近地铁十号线,71路无轨电车,商业配套万象城爱琴海。
业主心态
【业主关系】:和业主认识多年,此房以前出租也是我帮房东挂牌的,故此出售业主也是为委托给我,对我非常认可,我拿的价格也比别人低,我们是单线联系的。
【售房原因】:置换到古美,目前已经和我们看好房源,所以非常诚意出售此房,看房方便。
服务介绍
我叫谢梦现,来自河南信阳。2016年从河南大学毕业后,便加入了太平洋房屋青杉路店,经过8年的沉淀,我已经熟知周边小区各种户型及配套设施、对二手房的所有交易流程了如指掌。
在6年的工作中,我认识到:
我们卖的不仅仅是房子,更是诚信诚意。
我们卖的不仅仅是房子,更是贴心服务。
真诚在乎,完全托付!
希望我有机会,可以为您提供专业的服务,我会用负责到底的服务态度帮每位客户找到合适的房子、温馨的家。
本人主做: 龙柏金汇,静安新城及金虹桥,欢迎您随时来电,可以关注一下店铺哦,或许会有惊喜。
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全部经纪人
太平洋房屋青杉路店
本房星级好店
6
经纪人数
116
在售房源
487.8
门店评分

金汇花园四街坊

小区均价

63214元/㎡

小区户数

511户

物业费用

0.7 元/平米/月

容积率

1.6

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (230)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    地铁十号线龙柏新村站就在小区西边800米左右,出门左转100米左右就是公交站

  • 小区户型

    小区是一梯两户,95平到105平左右是两房,110平到140平左右是三房

  • 小区设施

    小区内部有社区服务站在小区位置,里面还有健身设施,

  • 生活配套

    小区出门右转是红松路生活一条街还有虹桥古玩城 左转是爱琴海购物公园

  • 房屋品质

    小区为90年代的商品房,内墙刚刚刚刚经过大型的粉刷整改,外地面看起来很 新,没有任何墙皮脱落现象

  • 小区不足

    小区正在整改,所以道路比较拥堵

房价走势
金汇花园四街坊
63214元/㎡
小区单价
龙柏金汇
暂无元/㎡
商圈单价
实地核验
528
56562.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共6层)
93.35
精装修
南北
2000年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁户型方正采光较好直对通风动线良好
谢梦现
483神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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