房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付284万,月供51011元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-08-14
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202205697852
房源概况
核心卖点
税费:满五年名下一套房二手买进价格高
小区概况:小区是04年涉外豪宅,带游泳馆健身房,小区人车分流居民素质高,出门就是江苏路地铁站2/11号线
商圈/商场:静安寺商圈南京西路等
地铁/公交:地铁2/11号线
医疗/教育等配套:华山医院、电力医院、华东医院等
居民/业主评价:小区就是比较近地铁出行很方便的。这里租金也比较高大多数是涉外的租客多一点,居民素质都比较高的,我们小区没有小户型,小一点的两房也是比较大的,这里户型相对比较集中都是差不多大的大家圈层和阶级差不多沟通起来也比较顺畅,小区里面的游泳馆健身房还可以的
业主心态
业主卖房原因:周叔叔因为小孩都在国外发展不回来了,阿姨身体也不是很好,所以和阿姨商量了一下决定把国内的房子抛掉和小孩一起住到国外,一来照顾方便二来医疗更发达一点
签约要素:产权人在上海,产权清晰无纠纷. 随时配合谈判签约
看房时间:随时
服务介绍
我是太平洋房屋 客户经理小张, 拥有多年房产经验,至始至终本着诚实做人、踏实做事,客户至上的原则。
全程为您服务 选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→办产证→放贷→交房→拿钥匙
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小区均价

101437元/㎡

小区户数

584户

物业费用

5.0 元/平米/月

容积率

4.0

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (102)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    地铁2号线和11号线50米可以到,20米公交愚园路江苏路(20、330、825)

  • 小区户型

    小区户型偏大,两房面积120左右,3房130-170平方左右主力户型为三房

  • 其他描述

    物业费5元小区物业管理非常好长峰物业自己打理

  • 小区不足

    小区绿化率不高,10号和6号在马路旁,底层有点噪音

房价走势
畅园
101437元/㎡
小区单价
中山公园
77130元/㎡
商圈单价
实地核验
1420
84054.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共32层)
168.94
精装修
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 长宁 中山公园
张冲
628神奇分
太平洋房屋
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